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隨著國內(nèi)房價(jià)逐年上漲，很多人都把投資的目光放到了國外，特別是美國。美國和中國一樣，房價(jià)漲跌所受的影響并不是來自單方面的，而是多種多樣的。因而，在美國買房也是需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼�策來的，那么在美國買房有哪些政策需要了解嗎？

1. 中國人可以在美國購置房產(chǎn)嗎？

答：任何人都可以在美國購置房產(chǎn)，也沒有簽證方面的特別規(guī)定。只有少數(shù)州，要求只有美國公民或居民身份才能購買當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)。美國是一個(gè)移民國家，歡迎外國投資者。在美國購房程序要比其它國家相對(duì)簡單。

2. 誰可以在美國買房子呢？

答：在美國擁有房產(chǎn)與是否是美國公民、永久居民無關(guān)。外國購買者不需任何類型的社會(huì)擔(dān)�；蚱渌�許可證，只需要提供身份證明。外國購買者享有與美國公民同等的權(quán)利。美國是土地私有制國家，根本不存在對(duì)業(yè)主的所有權(quán)限制，政府對(duì)市場的干預(yù)很少。

3. 我可以買哪一種類型的物業(yè)？

答：絕大部分的住宅性物業(yè)，部分商業(yè)物業(yè)和鄉(xiāng)村區(qū)域以及某些特殊的物業(yè)。

4. 我可以買多少物業(yè)？

答：美國政府在數(shù)量上并沒有特殊的規(guī)定。不會(huì)出現(xiàn)中國的限房政策。

5. 我以什么方式持有所購置的物業(yè)？

答：美國的房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，您不僅擁有房產(chǎn)，還擁有房產(chǎn)下面的土地，是一種非常安全的持有方式。

6. 怎樣才能把我的投資款匯到美國？

答：世界各地都有銀行可以把錢匯到美國。如果您有海外購房的意向，最好以匯款形式辦理。海外付款方式有電匯和海外匯票等。可以向銀行的投資顧問咨詢，他們會(huì)根據(jù)您的外匯需求提供服務(wù)。

7. 我要購買美國物業(yè)，必須親自到美國嗎？還是在中國辦理就可以？

答：我為您提供的服務(wù)模式就是幫助您在中國直接購買美國房產(chǎn)物業(yè)，同時(shí)可以親自帶領(lǐng)您去實(shí)地看房，現(xiàn)場議價(jià)、成交。

8. 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

答：新房出售前，開發(fā)商會(huì)提供年限不等的保修政策，確保新房質(zhì)量。二手房出售前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通知驗(yàn)房師在過戶前仔細(xì)驗(yàn)房，并記錄和拍照。如有質(zhì)量問題可無償要求房東維修或進(jìn)一步商討成交價(jià)格，甚至取消交易。

9. 美國房地產(chǎn)市場有什么特點(diǎn)？

答：社會(huì)穩(wěn)定、政策完善、法制健全、市場成熟、升值穩(wěn)定、租賃市場活躍。從長線投資來看，在美國投資房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高。

10. 美國房地產(chǎn)市場需求量大嗎？

答：美國現(xiàn)在的高出生率、離婚率、移民率，使美國每年產(chǎn)生上百萬新住戶。旅游市場旺盛，許多外國人在美國擁有度假及投資房產(chǎn)。

11. 加州政府對(duì)房地產(chǎn)影響怎么樣？

答：通過規(guī)劃規(guī)定每一塊土地的用途，建筑類型、高度、密度等；對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)人員，使用執(zhí)照制度規(guī)范房地產(chǎn)交易市場；政府依法征稅，保護(hù)公眾利益。

12. 美國房地產(chǎn)的法律環(huán)境怎么樣？

答：聯(lián)邦對(duì)非本國公民投資、購買地產(chǎn)的限制很少。各州都可以制定自己的法律，但很少對(duì)房產(chǎn)購買有限制，郡市負(fù)責(zé)收取房地產(chǎn)稅。

以上十二條最基本的關(guān)于美國買房的問題不知道為您解決了多少問題？不同的國家，購房政策也是會(huì)有所不同的，您在美國投資房地產(chǎn)之前，需要仔細(xì)研讀當(dāng)?shù)刭彿空�策，�?ldquo;入鄉(xiāng)隨俗”，切實(shí)維護(hù)好自己的利益。