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買房，其實(shí)不僅僅有個(gè)人買房，也有單位集體買房什么的，但是無(wú)論是哪種方式買房，買房之前都需要注意些事情，那么買房之前都需要注意哪些事情呢？今天為您介紹的是個(gè)人在購(gòu)房之前需要知道的三個(gè)階段或者說(shuō)三個(gè)注意事項(xiàng)。

第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證（一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。），交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

以上買房前需要注意的三個(gè)注意事項(xiàng)希望能給您帶來(lái)幫助，不管是何種方式的買房，都需要小心謹(jǐn)慎，畢竟買房不是一件小事，特別是簽訂合同的時(shí)候，消費(fèi)者一定要看仔細(xì)了，維護(hù)好自己的合法權(quán)益，保護(hù)好自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，做好購(gòu)房前的充足準(zhǔn)備。