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買(mǎi)房，賣(mài)房，都是人生大事，這一點(diǎn)不管在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外都是一樣的，俗話說(shuō)“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。下面為大家介紹一些關(guān)于美國(guó)的購(gòu)房政策的知識(shí)，讓你買(mǎi)房的時(shí)候胸有成竹，一起來(lái)看看吧！

購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房地產(chǎn)，總體上講，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者并沒(méi)有居民或公民的身份要求，也沒(méi)有簽證方面的特別規(guī)定。

美國(guó)各州法律規(guī)定不盡相同，但絕大部分州不限制外國(guó)人（公司）購(gòu)買(mǎi)一般的居住和商業(yè)性房地產(chǎn)，比如東西海岸主要的：加州、佛州、紐約州等等。少數(shù)州如新墨西哥、俄克拉何馬州等要求只有公民或居民身份才能購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)，大多數(shù)州對(duì)農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)等戰(zhàn)略用地有所限制。

部分州對(duì)于土地?fù)碛袛?shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購(gòu)買(mǎi)完全不受其影響。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有近百年的歷史，有著非常成熟、流暢和安全的交易流程。大致步驟如下：

1.簽署購(gòu)買(mǎi)合同并交付定金至托管賬戶

2.房屋檢驗(yàn)及貸款

3.美國(guó)產(chǎn)權(quán)公司介入進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查與保險(xiǎn)

4.買(mǎi)方支付余款并交割過(guò)戶 

5.美國(guó)政府登記備案

6.從簽署合同到過(guò)戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。

當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)了美國(guó)的房產(chǎn)之后，您需要每月支付物業(yè)管理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)以及房地產(chǎn)稅；總計(jì)為房?jī)r(jià)的2%至3%；由于沒(méi)有或者很少的物業(yè)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)，土地的持有成本相對(duì)房屋更低。

希望以上內(nèi)容能夠幫助到你。