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隨著國(guó)內(nèi)無(wú)比熱捧美國(guó)各地的房產(chǎn)，中國(guó)民眾掀起一股組團(tuán)赴美購(gòu)房的熱潮。那么，在準(zhǔn)備購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)之前，中國(guó)民眾應(yīng)當(dāng)提前了解哪些美國(guó)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的知識(shí)呢？

第一，了解買(mǎi)房全過(guò)程。

在美國(guó)買(mǎi)房流程中歷經(jīng)如下過(guò)程：看房子、簽合同、檢查房子、申請(qǐng)貸款、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、搬家。在這個(gè)過(guò)程中，還要接觸到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房屋檢查師、貸款經(jīng)紀(jì)人或銀行家、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人、過(guò)戶(hù)律師、搬家公司員工。 

第二，確定房?jī)r(jià)范圍。

其簡(jiǎn)單的計(jì)算方法是最高貸款額為家庭年收入的四到五倍，假如首付不足，一定不要輕易決定赴美購(gòu)房。

第三，決定買(mǎi)房地點(diǎn)。

學(xué)生和上班族當(dāng)然是希望住房離上班上學(xué)地點(diǎn)越近越好，但是其價(jià)格問(wèn)題值得考慮。另外，同樣的地方也會(huì)有不同的社區(qū)，在中國(guó)是人以群分，在美國(guó)是人以錢(qián)分，社區(qū)也不例外。

第四，選擇房型。強(qiáng)烈建議最好買(mǎi)Condo公寓，因?yàn)榭紤]到轉(zhuǎn)手的問(wèn)題和出租的問(wèn)題，而維護(hù)這一方面也需要中國(guó)買(mǎi)家審慎注重。 

一般而言，了解美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的準(zhǔn)備過(guò)程是每一位中國(guó)買(mǎi)家所必須經(jīng)歷的痛苦過(guò)程；而在痛苦之后，便會(huì)迎來(lái)白日的陽(yáng)光和灑下的光輝。