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對(duì)于在美國(guó)購(gòu)房的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，即使不是美國(guó)公民同樣也能貸款進(jìn)行購(gòu)房投資，這便是外籍抵押貸款(Foreign National Mortgage)。在利率適合的時(shí)候通過(guò)貸款買(mǎi)房投資，將會(huì)是一件不錯(cuò)的投資項(xiàng)目。

在尋找放貸機(jī)構(gòu)時(shí)，無(wú)論是選美國(guó)的還是在中國(guó)的，最重要的是要找那些專門(mén)提供國(guó)外置產(chǎn)貸款（特別是美國(guó)） 的公司。

考慮從美國(guó)眾多提供抵消貸款的放貸機(jī)構(gòu)貸款。作為外籍公民，大多數(shù)放貸機(jī)構(gòu)都能給您提供貸款。通常您會(huì)聽(tīng)到外籍抵押貸款(Foreign National Mortgage) 這個(gè)詞，這是用于來(lái)自另一個(gè)國(guó)家尋求美國(guó)抵押貸款，在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的人。

切記，在美國(guó)買(mǎi)房不必是美國(guó)公民。

美國(guó)的借貸程序和其它國(guó)家差別很大，取決于您來(lái)自何處�？墒桥c中國(guó)的程序大不相同。最重要的是千萬(wàn)不要裝作您知道某某事或某個(gè)專用詞的含義。即使您精通英語(yǔ)，同一個(gè)詞在房地產(chǎn)行業(yè)含義可能全然不同。

首先，要考慮貸款的比例，也就是您通過(guò)抵押貸款借貸的款項(xiàng)的百分比。多數(shù)情況不高于住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)的70%。

其次，您可能需要在美國(guó)銀行開(kāi)戶并存款，存款額和存期沒(méi)有要求。然而，這有助于在抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)處建立個(gè)人身份證明�？梢赃x擇就近的美國(guó)銀行開(kāi)戶以獲取資格。

1.如果您不符合下列要求，就需要多支付首付：

2.如果您沒(méi)有在美國(guó)工作的歷史，信貸歷史，綠卡或社會(huì)安全卡

3.如果您沒(méi)有任何信貸報(bào)告的證明文件 - 如果您沒(méi)有任何收入證明文件

4.如果您沒(méi)有原籍國(guó)頒發(fā)的護(hù)照

5.如果您沒(méi)有資產(chǎn)證明文件

貸款首付因個(gè)人資產(chǎn)總額和信用度而異。我們可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇是否貸款買(mǎi)房，適合自己的才是最好的。