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隨著越來越多的中國民眾遠(yuǎn)赴美國進(jìn)行房產(chǎn)購置，數(shù)以千百計(jì)的問題也隨之而產(chǎn)生。下面，為大家簡單介紹一番美國購房的種種看似小問題的大問題。

第一，在美國到底是應(yīng)該購買新房還是二手房？

在美國，大多數(shù)在市場(chǎng)上交易的房子是二手房子，新建的房子相對(duì)較少。另外，新建的房子一般都位于比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)或者城市，屬于新開發(fā)的地區(qū)；而那些二手房往往位于發(fā)展比較成熟的城市，房齡一般較長，但是擁有較優(yōu)良的學(xué)區(qū)、完善的生活設(shè)施和優(yōu)美的環(huán)境。

第二，房子是不是越老越不值錢？

一方面，房子的建筑物部分必然是隨著時(shí)間的流逝而逐漸破損折舊，價(jià)值降低；但是如果業(yè)主對(duì)房屋保持著適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)和翻新，房屋價(jià)值可能仍然很高的。另一方面，房子的土地部分，會(huì)隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增長而升值。故此，美國購房，不僅要看它的建筑年代，也要看它的內(nèi)部保養(yǎng)狀態(tài)，更要看它的區(qū)域位置潛力。

第三，買學(xué)區(qū)房好不好？

學(xué)校附近的房子由于需求旺盛，價(jià)格也相對(duì)較高，與同等條件的房子相比，一般有溢價(jià)；但是出租率極高，投資回報(bào)率值得期待。除此之外，其優(yōu)點(diǎn)在于便于自己的子女就學(xué)，但是學(xué)校附近環(huán)境比較嘈雜，降低了生活的舒適性。

綜合而言，在美國進(jìn)行房產(chǎn)購置的中國投資者一定要明確自己的房產(chǎn)定位，切莫因?yàn)樽陨淼南夘^小利而使得損失巨大。