我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

美國是一個房產交易制度比較健全的國家，這不僅體現(xiàn)在美國嚴謹?shù)馁彿砍绦蛏�，而且體現(xiàn)在美國的購房合同上。在美國，購房合同致力于保障買房者和賣房者兩個人的權益，所以發(fā)生權益受到侵害的情況時，雙方都可以利用購房合同來維護自己的權益。

美國購房合同的格式比較標準，購房合同的內容通常包括以下幾條：(1)買賣雙方和房屋的基本信息;(2)雙方約定的房屋價格;(3)買房的付款方式是一次性付清還是辦理購房貸款;(4)購房定金的數(shù)量和返還條件;(5)雙方約定的房屋檢查期限，以及出現(xiàn)問題如何解決;(6)最后的交付日期和過戶日期。除此之外，美國法律允許購房合同上出現(xiàn)一些附加條款，這些合理的附加條款也可以根據兩個人的實際情況，保障各自的權益。

對于賣房者來說，可以附加以下條款：(1)不負責清理房屋附近的違規(guī)違章物，如果買家不接受，買家有權單方面取消購房合同且不用負法律責任;(2)賣家不負責清理產權問題，如果出現(xiàn)產權問題，賣家有權終止合同;(3)買家對獨棟房屋測量出問題時，賣家不會對此負責。

對于買房者來說，可以附加如下條款：(1)如果因不可抗力拿不到貸款，買家有權要回支付的訂金;(2)如果因為銀行方面估價問題導致貸款金額比預期少，買家可以與賣家談判使房屋降價，如果賣方不同意降價，買家有權拿回訂金并取消合同;(3)銀行在批準貸款后，又因某些不是買家引起的原因不放貸款的，買家有權拿回訂金并取消合同。