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近年來(lái)有很多人選擇到美國(guó)買(mǎi)房，其中紐約等大城市便成為了爭(zhēng)相追捧的對(duì)象。因?yàn)榧~約的地理位置好，是美國(guó)最大的城市，而且商業(yè)，金融，時(shí)尚等方面都有很多不錯(cuò)的公司。所以有很多人在紐約買(mǎi)房。紐約也是美國(guó)人口最多的地區(qū)，有來(lái)自97個(gè)不同國(guó)家的人。是一個(gè)國(guó)際化的大城市。

知道紐約的房產(chǎn)稅率對(duì)于在紐約買(mǎi)房有很大的幫助。紐約的房產(chǎn)稅一般的小戶型的房屋平均下來(lái)大約為1%左右，主要的計(jì)算方法是房屋總價(jià)值乘以6%是該房屋的評(píng)估價(jià)值，實(shí)際應(yīng)該征收的房產(chǎn)稅是評(píng)估價(jià)值乘以18.567%的結(jié)果，大概也就是就是1.111402%。如果想更詳細(xì)的進(jìn)行計(jì)算還應(yīng)該考慮房屋增值速度。

那大戶型的房子的房產(chǎn)稅平均應(yīng)該是5%左右。主要的計(jì)算方法是房屋總價(jià)值乘以45%為該房屋的評(píng)估價(jià)值，實(shí)際征收房產(chǎn)稅為評(píng)估價(jià)值乘以13.181%后的結(jié)果，大概也就是 6.2145%。如果想更詳盡的進(jìn)行計(jì)算也應(yīng)該考慮房屋增值速度等等。

除此之外基本的稅率以外， 紐約對(duì)房產(chǎn)稅還有減免，比如年收入低于50萬(wàn)美元的自家住房每年減免200美元，年收入低于37400美元的老人(65歲以上)減免房產(chǎn)稅的5%～50%，年收入低于37400美元的殘疾人(65歲以上)減免5%～50%，退伍軍人以及烈士家屬，殘障人士以及神職人員的房產(chǎn)稅都有一定程度的減免。

但是如果您逾期繳納房產(chǎn)稅或者惡意拖欠是會(huì)有一定的懲罰，會(huì)增加房產(chǎn)稅的9%和18%。如果達(dá)到18%將會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行拍賣(mài)。所以如果您準(zhǔn)備好買(mǎi)房，一定要會(huì)算房產(chǎn)稅和按期交上房產(chǎn)稅，這是對(duì)您自己和他人的一種誠(chéng)信。