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近年來(lái)有很多人選擇移居美國(guó)。大部分是覬覦美國(guó)的空氣，環(huán)境，民主的制度以及優(yōu)質(zhì)的高等學(xué)府和怡人的景致。但是你知道在美國(guó)買(mǎi)房要準(zhǔn)備什么嗎?你準(zhǔn)備好在美國(guó)買(mǎi)房了嗎?現(xiàn)在我將告訴你在美國(guó)買(mǎi)房需要什么手續(xù)，讓你在美國(guó)購(gòu)房變得簡(jiǎn)單。

首先你應(yīng)知道，在美國(guó)如果你買(mǎi)了一塊地方，你將擁有這個(gè)地方的永久居住，使用權(quán)。你可以在你的領(lǐng)土上為所欲為，只要不犯法就行。其次呢，外國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房不需要綠卡，社會(huì)安全號(hào)等。美國(guó)對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房沒(méi)有限制。哪怕你人不在美國(guó)，找個(gè)房展經(jīng)紀(jì)人同樣可以在美國(guó)買(mǎi)房。

當(dāng)你確定買(mǎi)房時(shí)需填寫(xiě)出價(jià)合同書(shū)，并且交付定金。當(dāng)與賣(mài)家達(dá)成共識(shí)之后，定金會(huì)繳入買(mǎi)方和賣(mài)方選中的公正產(chǎn)權(quán)公司。這一部分通常會(huì)有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金、律師費(fèi)、登記費(fèi)、交易稅、房屋估價(jià)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等大大小小的諸多費(fèi)用。 都辦好后，雙方簽署產(chǎn)權(quán)文件，證明這個(gè)房子歸你所有。然后賣(mài)家會(huì)把鑰匙和房屋的其他文件交給你，你就可以搬進(jìn)這個(gè)房子或者按你的喜好進(jìn)行裝修啦。

當(dāng)你買(mǎi)完房后，每年都要交房產(chǎn)稅。美國(guó)的每個(gè)州房產(chǎn)稅都不同，具體情況要根據(jù)你所在的州所決定，但大部分在1%—3%之間。除此之外，還有物業(yè)費(fèi)，小區(qū)管理費(fèi)等。所以每年都會(huì)有一筆固定的不菲的費(fèi)用要上繳。雖然美國(guó)的房?jī)r(jià)比較便宜，但是每年要交的費(fèi)用會(huì)比較多。