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美國是一個愛征稅的國家，人活著的時候要交各種稅，就連死也要交遺產(chǎn)稅。買東西要交稅，賣東西也要交稅。所以，在美國賣房子必然也要繳稅。在買賣雙方簽訂了購房合同之后，賣房者就要根據(jù)約定的房價，估算出自己的賣方利潤，準備好向稅務(wù)局繳納營業(yè)稅。

關(guān)于美國的房產(chǎn)營業(yè)稅，外國人與美國人的征收方式是不一樣。中國人在美國的房產(chǎn)，如果要進行出租，那么每年的應(yīng)交營業(yè)稅額就是這一年租房盈利的20%。如果是要出售這座房產(chǎn)，就要根據(jù)購得房產(chǎn)的價錢與出售價格的差額算出利潤，賣方利潤的33%將被征收為賣房營業(yè)稅。

這里所說的外國人，是指一年中在美國的居住時間小于183的外國人，這一概念是美國國家稅務(wù)局針對征稅專門定義的。而且，在美國賣房子，無論是盈利還是虧損都要交稅。因為，在簽訂購房合同之后辦理過戶的時候，產(chǎn)權(quán)公司自動扣除房價的10%當(dāng)作稅收上交稅務(wù)局。

繁重的稅目也催生了許多合法的避稅省稅方法，在這兩種情況下，賣房者不用交營業(yè)稅或者可以少交營業(yè)稅。第一，可以將自己賣房所得的錢，在三個月之內(nèi)投入到另一個房產(chǎn)交易當(dāng)中。這樣一來，無論之前賣房是盈利還是虧損，都不需要交營業(yè)稅。在美國，這種做法符合同類資產(chǎn)置換的法律條款。另一種，是美國法律允許的自住房免稅政策。如果，賣房者要出售的房屋在過去的5年里自己居住的時間達到2年，那么這次賣房所得，針對個人就有25萬美元的免稅額，如果賣房者是兩夫妻，則有50萬的免稅額。