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美國的房市確實是比較特殊的，無論經(jīng)濟怎么低迷，誤加入和下跌，但是房價卻鮮有低迷的狀態(tài)，始終是居高不下。究其原因這與美國的移民大國地位是分不開的，外來人口的不斷增加以及隨之而來的住房需求，國外投資者的信賴與追捧都的使得美國的房價居高不下，那么，未來美國的房價會如何呢?如何判斷美國的房價是漲還是跌呢?

有些經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為美國的房價是必然下地的，而且下滑指數(shù)會很大。，但是大多數(shù)人還是認(rèn)為美國的房價會持續(xù)回溫。那么，作為普通的購房者，在選購房屋時如何觀察和判斷美國的樓市發(fā)展動向呢，其實有一些規(guī)律只要抓緊了肯定錯不了。

首先是不要盲目聽信專家的鼓吹，不要做墻頭草。通常來說，房價的漲跌都是呈周期性的，不冷靜的出手往往會越陷越深。一般來說，城市化進(jìn)程往往會帶動房價的上漲，就以加州為例，由于很多移民人口的到來，不僅小城市房價飆升，連城郊的房價也跟著一路走高。再者按地段買房子永遠(yuǎn)錯不了，尤其是一些交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善的黃金地段房屋，永遠(yuǎn)是不會跌價的。

另外，建筑成本的增加會直接刺激房價這個非常好理解，建筑成本的增加，必然會導(dǎo)致開發(fā)商漲價。第五是買漲不買跌，因為開發(fā)商是不會無緣無故降價的，降價必有蹊蹺。第六是貨比三家永遠(yuǎn)都不吃虧，買房子更是要多看、對比較。尤其是相同地段的房屋，在一定時期內(nèi)的交易價格是有很大的參考價值的。