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中國幾大龍頭地產(chǎn)商海外投資速度猛增，尤其香港的地產(chǎn)商還紛紛撤出了內(nèi)地房地產(chǎn)的投資，把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外。而這些轉(zhuǎn)移資產(chǎn)中的最佳選擇，就是美國，美國已經(jīng)成為內(nèi)地房地產(chǎn)大佬投資的重要目標。

2013年至今的兩年時間里，以萬達、綠地、萬科等代表的地產(chǎn)商在美投資已經(jīng)超過千億元人民幣。房企出海的陣容，也已逐漸從千億級房企蔓延至地方性百億房企，在美投資并不僅限于房地產(chǎn)，而是表現(xiàn)出業(yè)務(wù)多樣性。

這與國內(nèi)房地產(chǎn)市場利潤下滑、地產(chǎn)商集體轉(zhuǎn)型有關(guān)。“美國匯率相對穩(wěn)定；作為成熟市場，美國房地產(chǎn)的銷售額和利潤率也相對穩(wěn)定。如果不計算外匯匯率，預(yù)估在美國地區(qū)投資項目的利潤會比在國內(nèi)高。”交銀國際房地產(chǎn)行業(yè)分析師謝騏聰表示。

這么多的國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)把目光投身到去美國投資房產(chǎn)上面，意義何在，我想重要的是，在海外投資，可以學(xué)到成熟市場到的土地開發(fā)知識和風(fēng)險把控方面的經(jīng)驗，然后就此與美國房地產(chǎn)市場建立起的業(yè)務(wù)聯(lián)系，使得資金多元化，安全的長遠考慮要更多。