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如果你有了解過美國的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料。那么，相信你也應(yīng)該明白在整個美國的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)中一般可分為兩個大類。其一，也就是正常的房屋買賣，也就是在美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)中所說的有償轉(zhuǎn)讓;其二，就是諸如繼承遺產(chǎn)、接受贈送等方式的轉(zhuǎn)讓，在美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)中將這種轉(zhuǎn)讓成為無償轉(zhuǎn)讓。那么這兩種不同的美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓在轉(zhuǎn)讓過戶的時候分別需要一些什么手續(xù)呢?我們一起去看看吧。

有償轉(zhuǎn)讓，其實這個相對來說是很簡單的，一般來說在交易過程當(dāng)中交易雙方都會選擇聘請經(jīng)紀(jì)人的，所以在轉(zhuǎn)讓過程中只需要在有律師把關(guān)的情況下，辦理好過戶手續(xù)就可以了。不過值得注意的一點就是產(chǎn)權(quán)保險方面的問題，因為產(chǎn)權(quán)保險的理賠金額是按照房屋的成交價格來定的，所以如果親戚朋友之間低價購買房子的話一定需要注意。

相對于辦理有償轉(zhuǎn)讓來說辦理無償轉(zhuǎn)讓是相當(dāng)簡單的。在美國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)中的無償轉(zhuǎn)讓辦理整個過程當(dāng)中我們僅僅只需要去兩次律師樓如果是和贈予人一起的話一次就可以搞定了。下面分兩個介紹：首先第一次去的時候，我們僅僅只需要帶著自己的有效身份證明和社保資料，到了之后讓律師為我們準(zhǔn)備一份房契贈與相關(guān)的法律文書。當(dāng)我們第二次去的時候，只需要將房屋贈予文件交由贈予人簽字，然后簽訂好交易稅單就可以完成。