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美國紐約一向是世界上的消費之地，其房價也當(dāng)仁不讓得成為了世界上獨一無二的高漲環(huán)節(jié)，然而卻依然吸引著源源不斷的投資者前來購置房產(chǎn)。那么，美國紐約各地區(qū)未來的房價走勢到底是什么呢？

總體而言，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，皇后區(qū)法拉盛地區(qū)第二季度房屋銷售價格狂漲30%，但6月份房屋租金同比去年下跌近11%；而布魯克林地區(qū)的房屋租金和平均房價則均創(chuàng)下新高紀(jì)錄。

第一，皇后區(qū)。

之所以皇后區(qū)租房成交量下降，是因為想要在皇后區(qū)租房的人大幅減少，從而使得租房成交量及租金雙雙大幅下降。而這些原本的租客都轉(zhuǎn)入房屋買賣市場，從而也帶動了這一地區(qū)房產(chǎn)價格的上漲。

第二，布魯克林區(qū)。

相對與皇后區(qū)，布魯克林地區(qū)的房產(chǎn)市場持續(xù)升溫，租金和售價均再創(chuàng)新高。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房屋租金比去年增長5.9%，再次刷新紀(jì)錄；而其中房型越小，漲幅越大。這是因為租金上漲的原因可能是房價過高，潛在購房者只能依賴租房，導(dǎo)致租屋市場需求高。

由此可見，未來美國紐約房地產(chǎn)市場依舊潛力十足，同樣吸引著全球各地的房產(chǎn)投資者紛紛前來；同時，中國投資者也不能放棄這次難得的機(jī)會。