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從現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場來看，美國的房地產(chǎn)市場體系制度之完善和完備是眾所周知的，而買賣合同便是連接完善救濟(jì)和體系的重要環(huán)節(jié)。那么，對于美國房屋的賣家來說，其所需要掌握的相關(guān)知識到底有哪些呢？

第一，違約情況。

一般而言，當(dāng)合同簽訂后，有時會出現(xiàn)買家會反悔的情況。所以，賣家要在制訂合同時附加一些特殊條款，來保障自己的權(quán)益：

首先，如果買家在規(guī)定的時間里沒有得到銀行的貸款批準(zhǔn)，賣家有權(quán)從另外一家銀行為買家申請相似條件的貸款。其次，如果銀行估價低于合同價格，買家必須無條件完成交易。最后，如果銀行對房屋的條件狀況不滿意，賣家沒有義務(wù)但是買家有義務(wù)去修理。

第二，產(chǎn)權(quán)問題。

首先，賣家沒有義務(wù)去清理任何違規(guī)違章否則取消合同。其次，賣家也沒有義務(wù)去提供任何居住證或入伙紙給買家，產(chǎn)權(quán)問題調(diào)查由賣家負(fù)責(zé)。最后，買家買獨(dú)棟房屋時需要對土地和房屋進(jìn)行測量。

除此之外，賣家為了保障自己的利益，還可以將相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)地記錄在合同之上，以保障自己的權(quán)益不受到對方的侵害。