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隨著中國(guó)富裕階層手中閑余資金的不斷增加，其前往美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的欲望也就越發(fā)濃烈，而在其中，美國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介可以為房產(chǎn)購(gòu)置立下汗馬功勞。那么，美國(guó)房產(chǎn)中介運(yùn)作的具體流程到底是什么呢？

總體而言，美國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司數(shù)目不多，而且其主要是個(gè)體型的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的狀況。同時(shí)，美國(guó)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)純粹是中介服務(wù)；也就是說(shuō)它的收入是經(jīng)紀(jì)傭金，自己沒(méi)有地產(chǎn)物業(yè)作為貨物，僅僅是物業(yè)市場(chǎng)上買(mǎi)家和物業(yè)賣(mài)家，或者租客和業(yè)主的中間人。

一開(kāi)始，美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的傭金比例是由政府來(lái)控制的，但是由于價(jià)格管制限制了服務(wù)的范圍和質(zhì)量，于是政府就干脆放開(kāi)了對(duì)傭金的限制�，F(xiàn)在，美國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的管理有三個(gè)方面：制定規(guī)劃，資質(zhì)管理，稅收控制。

另外，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)行考試發(fā)牌制度，這是美國(guó)最重要的一項(xiàng)房地產(chǎn)考試制度。也就是說(shuō)，所有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)人或法人都要取得房地產(chǎn)牌照后才能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，非法營(yíng)業(yè)的后果十分之嚴(yán)重。

綜上所述，由于房地產(chǎn)是美國(guó)經(jīng)濟(jì)很重頭的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，再加上美國(guó)人喜歡搬遷的傳統(tǒng)，促使房地產(chǎn)交易盛行，因而也就導(dǎo)致美國(guó)房產(chǎn)中介在美國(guó)體系化制度化的成長(zhǎng)起來(lái)。