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如果你已經(jīng)無法跟上你的抵押貸款,它似乎是你唯一的選擇是喪失抵押品贖回權(quán)。然而,另一種選擇。你可以做一個賣空在你家喪失抵押品贖回權(quán)。這是優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)考慮在決定賣空。

賣空是什么?

賣空是當(dāng)一個房地產(chǎn)銷售價格低于抵押貸款的房主欠量,和抵押貸款銀行同意“短”的回報。銀行和銀行有特定屬性符合賣空規(guī)則。如果你決定嘗試一個賣空代替止贖,打電話給你的銀行。你需要正式批準(zhǔn),貸款人同意打折的回報。

記住,賣空,像一個喪失抵押品贖回權(quán),是一個嚴(yán)重的金融和信用報告情況。房地產(chǎn)律師和稅務(wù)會計(jì)可能建議哪種路徑更好。此外,你的會計(jì)應(yīng)該建議你任何可能的收入可能是應(yīng)稅賣空。

優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

賣空的優(yōu)點(diǎn):

你的貸款將被視為全部付清。

你會避免止贖。

賣空有較小的影響你的信用。

經(jīng)過短暫的銷售,你可以買另一個房子比你早會取消抵押品贖回權(quán)。

賣空的缺點(diǎn):

你負(fù)全部責(zé)任的銷售你的家,可以耗時。

如果你迅速找到買家,你可能要早于預(yù)期。

所有所得賣空去銀行。

影響你的信用

止贖了一個嚴(yán)重的黑色馬克你的信用歷史,將持續(xù)7年,阻礙你獲得貸款和信貸的能力。止贖后也有時間限制,你將不會被允許買另一個房子。

賣空沒有喪失抵押品贖回權(quán)的影響一樣,但你的信用仍將受損,你可能很難找到一個愿意給你另一個抵押貸款后不久賣空。

得到幫助

如果你不確定是否適合你,賣空房地產(chǎn)律師說話。房地產(chǎn)律師可以檢查您的情況,幫助指導(dǎo)你最好的解決方案。你也可以找你的銀行。你的銀行有專門的貸款官員能夠?qū)彶楹椭笇?dǎo)消費(fèi)者喪失抵押品贖回權(quán)的風(fēng)險。