- 沒(méi)有綠卡可以在美國(guó)購(gòu)房嗎？
解答：沒(méi)有綠卡也可以在美國(guó)購(gòu)房。
- 旅游簽證或者學(xué)生簽證購(gòu)房支付上有什么要求？與持有綠卡或公民的區(qū)別？
解答：沒(méi)有任何區(qū)別。大家購(gòu)房時(shí)候的價(jià)格都是一樣，支付的額外過(guò)戶(hù)費(fèi)用也是一樣的。
- 外國(guó)人購(gòu)房可以按揭嗎？
解答：可以按揭。具體細(xì)節(jié)需要和按揭銀行人士咨詢(xún)。
- 我在美國(guó)購(gòu)房后，能拿到綠卡嗎?
解答：拿不到綠卡。
- 什么樣的房產(chǎn)適合作為投資房？
解答：一些新建的產(chǎn)權(quán)公寓（CONDO）或者聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）,還有比較著名的合作公寓（COOP）
- 曼哈頓的房產(chǎn)漲幅趨勢(shì)如何?
解答：曼哈頓的房產(chǎn)價(jià)格都在穩(wěn)定持續(xù)上漲狀態(tài)。舉個(gè)例子：有個(gè)客戶(hù)2014年暑假花了98.5萬(wàn)美元在曼哈頓中城買(mǎi)了一套一房一廳的產(chǎn)權(quán)公寓，現(xiàn)在大樓內(nèi)同戶(hù)型的公寓標(biāo)售價(jià)109.5萬(wàn)美元，一年時(shí)間漲幅度高達(dá)11%。
- 房產(chǎn)的物業(yè)管理是開(kāi)發(fā)商自己經(jīng)營(yíng)還是外聘的物業(yè)公司？
解答：有些開(kāi)發(fā)商自己有管理公司，有些是用外聘的管理公司。住宅都交給有管理資質(zhì)的物業(yè)管理公司來(lái)管理，一個(gè)物業(yè)管理公司的好壞取決于買(mǎi)家以后每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。
- 精裝房購(gòu)置后，可以重新裝修嗎？
解答：房屋過(guò)戶(hù)之后，買(mǎi)家可以按照自己喜歡的風(fēng)格來(lái)重新裝修。
- 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況
解答：如果您買(mǎi)的是產(chǎn)權(quán)公寓（CONDO）或者聯(lián)排別墅（TOWNHOUSE）都是永久產(chǎn)權(quán)，合作公寓（COOP）只是擁有大樓的股份，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
- 購(gòu)房款的支付方式有哪些？
解答：如果買(mǎi)家在美國(guó)有銀行賬戶(hù)，就可以直接匯款到自己賬戶(hù)，然后過(guò)戶(hù)前去銀行開(kāi)具本票就可以了。如果沒(méi)有美國(guó)的銀行賬戶(hù)，可以將購(gòu)房款匯至律師的托管賬戶(hù)或者產(chǎn)權(quán)公司的托管賬戶(hù)，這些托管賬戶(hù)是有保護(hù)協(xié)議的，清楚表明這些錢(qián)用來(lái)購(gòu)房，沒(méi)有其他任何人可以使用這筆款項(xiàng)。
