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賣房子是一件很困難的事情。如果你姐姐,最好的朋友,大姨媽或表兄想買,你可能認為他們賣你的家可能是最簡單的方法來完成這項交易。畢竟,與你認識的人是容易得多比處理一個陌生人,對嗎?也許吧。也許不是。賣給朋友和家人也有它的好處:你可以跳過找到買家的過程中,他們得到一個便宜的和快速的交易。但也有一些潛在的問題你要考慮,所以當房子賣給你認識的人時考慮以下四個妙招。

1.雙方得到最好的交易

通常當賣方知道買方,他們想低價賣給他們的朋友或家庭成員。這是人的本性,想幫助一個朋友。

雖然有點折扣是很好,你不想把自己的處境你損失出售,無法償還抵押貸款,或沒有足夠放下對你的下一個家。為了避免這種情況,有一個評估師評估你的家。如果你想提供一個折扣,與房地產(chǎn)經(jīng)紀人®找一些你和買家中獲益。

2.仔細了解經(jīng)濟狀況

既然你賣給你認識的人,你可能會掩蓋金融方面,假設他們會獲得抵押貸款沒有問題。這可能不是最明智的選擇。如果他們不能獲得貸款,你必須找到另一個買家和需要更長時間賣你的家。對待你的朋友或家庭成員就像任何買家,并問他們前置審批的抵押之前做一個正式報價在你的房子。

3.處理可能遇到的問題

許多人從朋友或家庭買房,假設他們已經(jīng)花了足夠的時間在家里知道它的條件。但當問題蠕變后,買方可能會覺得被騙了,它可以造成很大的損害的關系。保持你們的關系完整,與買方合作,找到一個許可家里調(diào)查你的房子和盡可能提前對任何潛在的問題你意識到之前你完成這筆交易。

4.公開關系

如果你決定完成交易,確保銀行知道情況。而銀行通常不會拒絕貸款申請,因為你和買方之前的關系,沒有前期可以導致嚴重的問題。聯(lián)邦住房管理局要求申請人填寫身份認證形式感興趣的如果他們現(xiàn)有的與賣方之間的關系。許多傳統(tǒng)的抵押貸款申請要求這些信息。如果買方?jīng)]有披露的關系,這足以構成抵押貸款欺詐——應用程序可能被拒絕。