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固定利率抵押貸款是最常見(jiàn)的類型的抵押貸款。許多購(gòu)房者喜歡他們可調(diào)利率抵押貸款的原因。但僅僅因?yàn)橐粋�(gè)更受歡迎并不意味著它是正確的。公司即有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),你需要評(píng)估在選擇。

優(yōu)點(diǎn)的農(nóng)場(chǎng)

納是一個(gè)常見(jiàn)的原因許多人選擇一個(gè),因?yàn)樗�是可預(yù)測(cè)的。與武器,他們的月還款額拴在改變利率,利率農(nóng)場(chǎng)就不會(huì)改變生活的貸款。這種可預(yù)測(cè)性是足以讓許多購(gòu)房者平和的心態(tài),這可能是值得付出的。

納的學(xué)習(xí)曲線是簡(jiǎn)單。很容易貨比三家,比較一下費(fèi)用。數(shù)學(xué)與計(jì)算出你的貸款也容易。武器,你必須投入更多的努力算出數(shù)學(xué),和他們的條款和條件更為復(fù)雜。

一般來(lái)說(shuō),如果你打算讓你的貸款長(zhǎng)期和你相信利率只能上升,一個(gè)農(nóng)場(chǎng)通常不是一個(gè)壞主意。穩(wěn)定的,可預(yù)測(cè)的支付是一種權(quán)衡實(shí)例當(dāng)利率下降。

回顧一下優(yōu)點(diǎn):

你知道你會(huì)支付每個(gè)月的生活貸款。

沒(méi)有壓力如果利率上升。

很容易貨比三家,比較一下費(fèi)用。

與你的貸款所涉及的數(shù)學(xué)很簡(jiǎn)單。

它可以節(jié)省你的金錢(qián),如果你保持你的長(zhǎng)期貸款和利率上升。

缺點(diǎn)的農(nóng)場(chǎng)

最大的劣勢(shì)納有一個(gè)糟糕的時(shí)機(jī)當(dāng)鎖定你的速度。例如,如果你鎖定你的率在4.2%,但7月9月違約率繼續(xù)下降到3.5%,你會(huì)打自己的不是等待。另一方面,市場(chǎng)是出了名的難以預(yù)測(cè)。

你收到?jīng)]有從下跌的利率優(yōu)勢(shì),無(wú)論利率發(fā)生變化并不重要,因?yàn)槟愕馁J款被鎖定。但你也可以不必?fù)?dān)心。

一些購(gòu)房者選擇購(gòu)買較長(zhǎng)鎖定期和浮動(dòng)利率直到他們相信它不會(huì)降得更低。

農(nóng)場(chǎng)通常不會(huì)經(jīng)常有武器的介紹率低�？刹焕�,如果你不打算看到你貸款的生活是,你打算出售或再融資在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)。這就是為什么一些購(gòu)房者,像房子的鰭狀肢,選擇武器在農(nóng)場(chǎng)。然而,這些介紹利率也可以麻煩如果買方不懂如何處理一個(gè)介紹,或急轉(zhuǎn)彎,率。

回顧一下的缺點(diǎn):

農(nóng)場(chǎng)可能不是人們尋求出售或再融資的最佳選擇。

你堅(jiān)持你鎖在直到你再融資。

下降率可以給你一個(gè)買方的悔恨。

總是理解貸款

納是最受歡迎的30年期抵押貸款在美國(guó),但這并不意味著它是正確的。盡管如此,許多房主寧愿處理農(nóng)場(chǎng)的穩(wěn)定的波動(dòng)支付的手臂。確保你理解你的貸款的條款和利率,在簽署之前,總是比較利率抵押貸款。