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在美國(guó)購(gòu)房方面，不管你是留美多年的華人，還是初來(lái)乍到的新移民，較長(zhǎng)的貸款期會(huì)使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動(dòng)現(xiàn)金作為其他投資的資本，所以貸款買房時(shí)往往會(huì)選擇利息更多的三十年房屋貸款。那么，如何在貸款銀行允許的情況下，更早的付清房貸呢？

第一，提前償還或者一次付清貸款本金。最普遍的房貸付款方法是Amortization Schedule（分?jǐn)傔�款），貸款者每個(gè)月需要付固定的月供，但每個(gè)月的利率與本金的比例會(huì)不斷地改變，剛開(kāi)始，每個(gè)月的月費(fèi)大部分是用來(lái)付利息，而隨著利息的比例減少，本金的比例則慢慢增加。然而，如果想提前償還本金 最好在頭五年付，但是提早償還本金并不適合所有人。

第二，重新貸款。當(dāng)考慮去做重新貸款時(shí)，則需要考慮現(xiàn)有的息率，每個(gè)月省下的利息開(kāi)支是否可以抵消重貸的費(fèi)用，費(fèi)用大概是貸款額的2%，意味著你是用新的貸款去付舊的貸款，貸款銀行會(huì)調(diào)查你的財(cái)物狀況。

無(wú)論如何，對(duì)于貸款買房的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，上述兩種都是極好的方式，但都需要根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況來(lái)選擇，因地適宜，因時(shí)制宜，方為上策。