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開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)過(guò)程,你需要建立一個(gè)財(cái)政責(zé)任的模式和發(fā)展。您還需要其他可行找出你會(huì)得到你所需要的現(xiàn)金從房東老板。

雖然你可能會(huì)希望找到一個(gè)零首付貸款和賣(mài)家是誰(shuí)愿意支付你關(guān)閉成本,現(xiàn)實(shí)情況是,大多數(shù)消費(fèi)者至少需要一些現(xiàn)金來(lái)買(mǎi)房子。

購(gòu)房現(xiàn)金需求

雖然租房者通常需要押金和第一個(gè)月的租金,購(gòu)房需要的現(xiàn)金數(shù)的目的,如以下:

保證金存款:你為一個(gè)家庭應(yīng)該伴隨著一個(gè)保證金存款給賣(mài)方你真想買(mǎi)他們的家。你的存款的數(shù)量會(huì)有所不同根據(jù)首付的大小,當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)風(fēng)俗,家里買(mǎi)的價(jià)值和市場(chǎng)條件。

請(qǐng)教房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®咨詢(xún)你的存款應(yīng)該是多少,但是如果你打算做一個(gè)首付3.5%到5%的你應(yīng)該計(jì)劃至少1%的存款,在回家200000美元或2000美元。

首付:一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)家需要首付至少3.5%的政府擔(dān)保的聯(lián)邦住房管理局貸款——至少5%或10%的常規(guī)貸款。一些貸款項(xiàng)目允許部分或全部你的首付是一個(gè)禮物,但是許多要求至少5%或更多來(lái)自你自己的基金。

如果你計(jì)劃向親戚借錢(qián)幫助你,早點(diǎn)開(kāi)始這個(gè)過(guò)程是很重要的所以你知道他們可以提供多少。你不想認(rèn)為你得到的全部首付40000美元200000美元吧然后給你發(fā)現(xiàn)你的父母計(jì)劃只有2500美元。

關(guān)閉成本:關(guān)閉成本隨你的位置和你的貸款項(xiàng)目,但是你應(yīng)該計(jì)劃預(yù)算3%到6%的房屋價(jià)值為這些成本。

現(xiàn)金儲(chǔ)備:一些貸款項(xiàng)目需要兩三個(gè)月的銀行抵押貸款作為應(yīng)急基金。即使你不需要,你應(yīng)該有一個(gè)應(yīng)急基金覆蓋至少三到六個(gè)月或更多的費(fèi)用,即使您完成購(gòu)買(mǎi)過(guò)程。

移動(dòng)成本:無(wú)論你是移動(dòng)的本地或長(zhǎng)途,您將需要資金支付結(jié)算相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)移到一個(gè)新家。

雖然你可能不能想出一個(gè)確切數(shù)字,這在購(gòu)房過(guò)程的早期,你應(yīng)該能夠開(kāi)發(fā)一個(gè)通用的估計(jì)你的現(xiàn)金需要基于一個(gè)想法的價(jià)格范圍。例如,200000美元購(gòu)買(mǎi)需要16000美元的最低限度:

2000美元的1%的存款

5000美元,剩余的2.5%的3.5%的定金

6000美元成交成本3%

大約3000美元的緊急基金支付三個(gè)月的按揭貸款

識(shí)別你的現(xiàn)金來(lái)源

如果你沒(méi)有你所需要的資金帳戶(hù),你應(yīng)該識(shí)別方法可以積累所需要的錢(qián),像這樣:

第二份工作或加班。奉獻(xiàn)所有的收入從一個(gè)短期的工作能迅速提升你的儲(chǔ)蓄。

大幅削減你的開(kāi)支幾個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間。

發(fā)現(xiàn)規(guī)則關(guān)于借用你的401(k)或IRA帳戶(hù)。

詢(xún)問(wèn)家庭成員是否可以幫助您與基金的禮物。

看看你的選擇對(duì)當(dāng)?shù)睾蛧?guó)家住房項(xiàng)目在www.downpaymentresource.com上,你可以搜索位置和低首付貸款首付援助。

如果你真的致力于家庭購(gòu)買(mǎi),您可能會(huì)想出其他創(chuàng)造性的方式找到你所需要的現(xiàn)金成為一個(gè)房主。