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羅德岱堡是個依附于海灘的美麗城市，是一個集日光浴，夜生活，各種科技中心，購物中心，精美的飯店，海邊歡慶于一身的充滿活力的地方。我們今天談?wù)摰闹黝}是羅德岱堡的房價，談到羅德岱堡的房價，就不得不提到那一次房價的暴跌。

房價大跌并非忽從天降，而是從一投機(jī)最熱門地區(qū)蔓延而至。最開始下跌的就是拉斯維加斯這個最大賭城，那兒的房子有五分之一是空置的，顯然是投資標(biāo)的物。房子被推出上市，但問津者寥寥，于是房主們企圖出租房子彌補(bǔ)月供款不足，但房價下跌的壞消息不斷傳來，這些房主們幡然醒悟而不顧一切地拋售，結(jié)果很快形成更大的跌價。當(dāng)房子跌了20%左右，那些銀行家們的吹鼓手們開始宣布跌到底了，但依然無法讓更多傻子入套，因?yàn)檫@時貸款條件很嚴(yán)格了，銀行顯然都在試圖為自己止血。也正在這時，一個叫Zillow的房產(chǎn)咨詢網(wǎng)絡(luò)上市了，它讓所有美國人知道房價成交價格和趨勢，那些銀行和房屋經(jīng)紀(jì)人無法再隱瞞事實(shí)真相，而美國白人最善長就是用打官司的方式和銀行耗時間。但是，美國是個法治國家，這些貪婪的百姓和受騙上當(dāng)?shù)钠矫駛冏詈蠖疾坏貌槐环�律趕出家園，這就是法治精神殘酷的一面。

令人感到印象深刻的是，在房價瘋狂上升時人人爭相入市，等到滿街都是便宜貨時，大家反倒沒人愿意買房了。“買升殺跌”看來是世界普遍規(guī)律。一旦熱門地區(qū)房價暴跌開始，所有地區(qū)房價都如骨牌那般跟進(jìn)倒下，但也有下跌較少的地區(qū)。比如，曼哈頓這塊不大的金融區(qū)里，房價仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大學(xué)一帶社區(qū)也不見跌價，比利華山明星區(qū)的中低價位房子下跌也不多，而華人聚集的社區(qū)更是幾乎一點(diǎn)也不跌。還是應(yīng)了那句話：“地點(diǎn)決定房價”。

奧巴馬的金融改革讓整個市場缺少了流動性，美國的資本家們卻總在這個時候還渴望著凈賺一筆。羅德岱堡房價的暴跌毫無疑問給了很多投資者一個絕佳的好機(jī)會，但是勸告大家選擇在羅德岱堡投資房產(chǎn)之前一定要仔細(xì)分析美國近些年來的房價走勢和金融政策。