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美國房產(chǎn)今后的發(fā)展如何

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隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高凈值人群不斷發(fā)展。然而選擇在美國投資房產(chǎn)置業(yè)的人是越來越多了，下面就為大家分析一下美國房產(chǎn)今后的發(fā)展如何。

目前美國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道主要有商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款、債券市場融資、股權(quán)融資以及夾層融資。夾層融資是指介于股權(quán)與優(yōu)先債權(quán)之間的投資形式，在房地產(chǎn)領(lǐng)域常指不屬于抵押貸款的其他次級(jí)債或優(yōu)先股。美國住房政策的出發(fā)點(diǎn)主要是面對(duì)中低收入家庭。自上世紀(jì)30年代以來，美國歷屆政府都很重視住房問題，其住房政策有過一系列的調(diào)整，但重點(diǎn)始終是確保中低收入家庭能夠買得起房子。

美國房地產(chǎn)現(xiàn)在屬于復(fù)蘇階段，正是投資買房的好時(shí)候，像克里弗蘭項(xiàng)目租金凈收益16%左右，自身增值15%左右，而且有租約，房子買了是帶租客的，等于買了房子就收租金，一年在8500美金左右，而且房子也不貴4萬美金左右。美國西海岸是全美最熱門的房地產(chǎn)市場，房價(jià)呈現(xiàn)出兩位數(shù)漲幅。舊金山、丹佛、波特蘭和俄勒岡州等地區(qū)較去年同期增長了10.9%。美國商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格已超過2007年的16%。最熱門的房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)升值60%，包括紐約等大城市的辦公樓和公寓大樓。商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)于股票和債券的情況較為突出。

由此內(nèi)容可以看出美國的房價(jià)一直以來都處于一個(gè)人很好的階段，有很大的上升空間。

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