想在美國貸款購房?那這些情況可得注意了
來源:http://www.toutiao.com/i6317818915816735234/作者:北美購房網(wǎng)
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美國是一個(gè)貸款業(yè)務(wù)比較發(fā)達(dá)且完善的地方,很多中國人會(huì)有一種在美國貸款購房的想法,但是,這也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,買主在做決定前要仔細(xì)考慮。
首先,就是要選擇好貸款銀行。
一般來說,在美國可以接受外國人買房貸款申請(qǐng)的銀行有3到4家,貸款政策各不相同,通常購房者都會(huì)通過貸款經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行貸款,雖然有一些手續(xù)費(fèi),但是省時(shí)省力,最重要的是可以順利拿到貸款。洛杉磯美西地產(chǎn)憑借與各大銀行良好的關(guān)系,推出首付35%,30年或15年期貸款,首付無需在銀行存放兩個(gè)月。
其次,貸款既然是一個(gè)長期的負(fù)債過程,那么房產(chǎn)本身就得好好考慮,內(nèi)心的認(rèn)可是還債的最大動(dòng)力。那么該如何選擇中意的房產(chǎn)呢?
美國是一個(gè)資訊很透明的地方,在看好一處房產(chǎn)后,經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估,估算這個(gè)房子在最近的市場交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了,經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià),經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅,為了得到住宅,可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此,并不是每一個(gè)房屋都要?dú)r(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是,想要要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值,當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。
因此對(duì)于想要在美國貸款購房的人來說,不僅要考慮貸款本身的事兒,更要考慮讓自己認(rèn)可與安心的因素,這對(duì)于減輕自己負(fù)債壓力具有比較重要的。
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