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在美國購買舊房子能省錢嗎

來源：http://chuansong.me/n/2087723作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/16

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在中國購買房產(chǎn)，越是老舊就越是省錢，因?yàn)殡S著房產(chǎn)年代的增長，房產(chǎn)價(jià)值也相應(yīng)會(huì)有折舊，無疑，在中國購買老舊房產(chǎn)是真的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，是很多有購房需求但是不想支付太多經(jīng)濟(jì)成本的買主的最好選擇。那么，在美國購買老舊的房產(chǎn)，也真的會(huì)省錢嗎？

和中國不同，在美國購買老舊房產(chǎn)，并不是像中國式思維設(shè)想的那樣省錢！

在美國，如果是產(chǎn)權(quán)公寓或連棟屋的房產(chǎn)買主，那么就會(huì)有被要求按月交付物業(yè)管理費(fèi)那樣的煩惱。而購買的是老舊房產(chǎn)的買主則會(huì)更加苦惱，因?yàn)樗麄儾粌H僅要交付和普通房產(chǎn)買主交付的物業(yè)管理費(fèi)部分，還要負(fù)擔(dān) 比較附加有高額的維修人工費(fèi)用的管理費(fèi)。因?yàn)樵绞抢吓f的房產(chǎn)，維修投入相應(yīng)的也會(huì)增加，而在美國，人工成本則是比較高昂的成本。

對(duì)于購買老舊連棟屋的買主來說，雖然不需要交付物業(yè)管理費(fèi)，但是卻被要求要保持房產(chǎn)外圍外觀符合地方政府的規(guī)定。美國各地的小城鎮(zhèn)都制定了本地區(qū)居民必須遵守的細(xì)則。比如規(guī)定門前草坪的草不能超過5英寸，如果不整理的話過不久買主就會(huì)收到罰單，因此也需要雇請(qǐng)專人打理。

所以對(duì)于在美國購買了老舊的房產(chǎn)的買主，雖然在購買交錢的時(shí)候回很省錢，但是后續(xù)的收尾也會(huì)花費(fèi)不少錢。因此，在美國買房還是需要了解美國國情，切不可中國式思維代入。

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