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在美國(guó)怎么樣才能更好的掌握投資要領(lǐng)

來(lái)源：http://www.yding.cn/info/10304.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30

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美國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)一直是國(guó)人追捧的熱門地區(qū)，特別是一些活躍度較高的熱門置業(yè)城市，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)如何更好的掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)就尤為重要。

首先投資的熱門地點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房，這是目前絕大部分客戶考慮的首要條件。在美國(guó)，學(xué)區(qū)一般指公立小學(xué)、中學(xué)和高中，其中選擇教學(xué)質(zhì)量好的高中尤為重要！優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)擁有良好的生源和龐大的教育資源及經(jīng)費(fèi)，可以幫助學(xué)生在身心方面得到全面發(fā)展，同時(shí)為接受高等教育打下良好基礎(chǔ)。

其次就是房產(chǎn)地點(diǎn)，地點(diǎn)的選擇對(duì)于購(gòu)房者也非常重要，畢竟地皮無(wú)法移動(dòng)，就算是身處優(yōu)秀學(xué)區(qū)的美國(guó)房產(chǎn)，也會(huì)存在噪音、污染、輻射及綠化因素等等問(wèn)題，英文稱之為“Economic Obsolescence"。再者就是占地和使用面的，房屋面積，大部分買家都會(huì)關(guān)注美國(guó)房產(chǎn)的占地面積，選擇較大的Lot Size，尤其是在如灣區(qū)這種寸土寸金的地方，有時(shí)同樣的價(jià)錢在不同的區(qū)域可以買到不同的面積。比如同樣花300萬(wàn)美金，在Los Altos Hills能買到非常大的地，而在Los Altos就相對(duì)較小了。

由于美國(guó)房產(chǎn)交易92%以上都是二手房，因此買家會(huì)比較在意美國(guó)房產(chǎn)的廚房和衛(wèi)生間是否重新修繕過(guò)，這兩點(diǎn)非常重要，千萬(wàn)不要通過(guò)表面去觀察。

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