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如何才能重新選擇住房貸款

來源：http://www.yding.cn/info/10283.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30

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買房是貸款的重要渠道，很多人在首次貸款以后因?yàn)楦鞣N原因都會(huì)進(jìn)行貸款的修正，以期達(dá)到更好的便利，那么如果重新選擇房貸的話應(yīng)該怎么做了。

首先信用分?jǐn)?shù)是決定新貸款利率最重要的依據(jù)，所以，申請重新貸款前，先取得一份信用報(bào)告，確定沒有失誤。其次應(yīng)該重新評(píng)估房屋的價(jià)格，通常必須經(jīng)由專業(yè)鑒定，才能讓借貸機(jī)構(gòu)了解房屋值多少錢，進(jìn)而推估借貸金額；而且在找專家鑒定前，不妨先查看鄰近地區(qū)類似房子的交易價(jià)格。

接下來就需要將相關(guān)文件準(zhǔn)備齊全。申辦重新貸款會(huì)牽涉錯(cuò)綜復(fù)雜的文件，不論是掃描、傳真、用手機(jī)上傳，都必須提供就業(yè)、收入及資產(chǎn)證明，薪資單、報(bào)稅表、銀行帳戶明細(xì)等等文件都不可或缺。

最后貸款人應(yīng)該至少找三家房貸機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)商詢價(jià)。網(wǎng)絡(luò)查詢只能獲知大概的利率范圍，如果想知道精確資訊，必須套用真實(shí)的信用分?jǐn)?shù)及貸款／房屋價(jià)值比.貨比三家時(shí)要確定客觀公正。比價(jià)項(xiàng)目主要是利率、費(fèi)用及點(diǎn)數(shù)。

需要注意的是應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮要延長或縮短房貸。重新舉借30年房貸得從頭開始一段非常冗長的貸款期，覺得太長的話，可考慮10年、15年或20年房貸，如果負(fù)擔(dān)得起，10年或15年房貸比較可能在退休前還清所有貸款。

通過這些方向重新去尋求貸款目標(biāo)，為自己的生活得到更充足的保障。

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