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　　近期根據(jù)《加拿大日?qǐng)?bào)》與加拿大房東協(xié)會(huì)通過Mustel Group進(jìn)行民意調(diào)查，發(fā)現(xiàn)場(chǎng)71%的房東表示，即使在占理的情況下趕走房客也是困難重重，在一份對(duì)房客的調(diào)查中，45%的人表示，他們?cè)�和早就�?yīng)該被趕走有租客做鄰居。那么，加拿大房東如何避開這些霸王惡租客呢?

　　根據(jù)調(diào)查表示，大部分的租客比房東們更懂法規(guī)。會(huì)通過不同的手法來免費(fèi)租房，例如先付一兩個(gè)月租金，讓房東相信他是一個(gè)好租客，隨后第三個(gè)月后就不付錢了，拖到半年左右，他們就走了，然后再用同樣的手法租房，這樣一年下來，只交幾個(gè)月的租金就可以住一年。

　　還有同樣不少的霸王租客，做法層出不窮，其實(shí)房東在尋找房客時(shí)，事前一定要做好審查、簽訂合約等都是非常重要的部分，特別事前一定要與房客進(jìn)行深入的談話，通常談話來了解他的為人，以及說清楚合約內(nèi)容，包括：合約什么時(shí)候開始，租期多久，租金多少及什么時(shí)候交還有相關(guān)租房的要求。其實(shí)要尋找與你有類似價(jià)值觀的租房是有難度，但如果作為房東的你與租客保持良好的溝通，有什么問題即時(shí)解決，這樣租房們也會(huì)住的安心，這樣就不會(huì)出現(xiàn)欠租的問題。

　　總之，房東與租客之間一定要互相溝通好，大多數(shù)房屋在出租期間，雙方多多少少都會(huì)發(fā)生一些磨擦，最常見的莫過于欠租，這時(shí)房東應(yīng)給租客一周期限，如果過了期限仍未交租，又不肯搬走，那房東就可以向有關(guān)部門申請(qǐng)收屋令和還債令。