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根據(jù)美國移民服務(wù)局日前發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年共有2969名中國公民申請了美國投資移民的EB-5簽證（即“第五類優(yōu)先就業(yè)型移民簽證”，是美國專門針對外國投資者設(shè)立的投資移民簽證——編者注），934人獲得批準(zhǔn)。在今年所有美國投資移民申請者中，中國申請者占到75%。

選擇華盛頓特區(qū)投資房地產(chǎn)的6大因素：

1. 穩(wěn)定的房價(jià)，無法估計(jì)的增值潛能
總所周知，現(xiàn)在中國大陸客戶投資美國房產(chǎn)的金額成倍數(shù)增加，去年的投資已經(jīng)達(dá)到90億美元（約合560億人民幣）。中國大陸客戶投資集中在加州和紐約。而美國，房價(jià)最堅(jiān)挺的地區(qū)又是哪里呢？舊金山、洛杉磯、紐約市和華盛頓特區(qū)。換句話說，其他幾個(gè)城市的房價(jià)已經(jīng)被炒作到一定程度，而華盛頓特區(qū)還沒有完全被發(fā)掘。在沒有炒作的情況下，房價(jià)如此堅(jiān)挺，如果美國房市一回暖，你認(rèn)為華盛頓特區(qū)的房價(jià)會(huì)到哪里呢？

2. 卓越的教育系統(tǒng)

1.馬里蘭州連續(xù)四年在全美國的公共教育系統(tǒng)中排名第一。

2.全國最富有的郡之一，蒙哥馬利郡的教育在馬里蘭州排名第一，這個(gè)郡的3所高中在全美國27,000多所高中中位于前一百，另5名高中排名前200。

3.華盛頓特區(qū)有上千所私立高中供你選擇。如果你還沒有做好移民的打算，而孩子有留學(xué)的需求，你可以考慮在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)，以房養(yǎng)學(xué)。

3. 房產(chǎn)出租市場的繁榮
華盛頓特區(qū)眾多的政府就業(yè)機(jī)會(huì)包括政治，經(jīng)濟(jì)，國防，藥業(yè)以及每4年／8年總統(tǒng)換屆而引發(fā)的就職變動(dòng)等使出租業(yè)非常興旺。同時(shí)全美國首屈一指的發(fā)達(dá)的公共教育，使得眾多美國家庭為了孩子教育舉家搬遷到拔尖的好學(xué)區(qū)。在好學(xué)區(qū)的房子只要一上市，幾天就會(huì)被買走或租賃。

考慮出租回報(bào)，地區(qū)是首先考慮的因素。試想一個(gè)地方就是依山傍湖，或臨海，但是沒有豐富的就業(yè)市場和流動(dòng)人口，這樣的出租市場究竟能帶來多少回報(bào)？這是你們投資物業(yè)，尋求穩(wěn)定租賃回報(bào)時(shí)值得深思的關(guān)鍵。

4. 當(dāng)?shù)厝A人的比例和生活的便利
華盛頓特區(qū)的華人的比例不如紐約和加州高，但又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他地區(qū)。其中馬州蒙哥馬利郡的華人比例達(dá)到13%，眾多的華人社區(qū)和團(tuán)體活動(dòng)能滿足你的精神生活和社交需求，各種大型的中國超市和口味正宗的眾多飯館，能帶給你生活的方便和滿足你的中國胃。

5. 交通方便
華盛頓DC直達(dá)北京的航班天天開通，飛行時(shí)間13小時(shí)。

6. 氣候宜居
華盛頓特區(qū)是個(gè)四季分明的氣候。這里的冬天沒有中國北方那么冷和干燥，也沒有中國南方的刺冷和潮濕。沒有加州的地震和火山的隱患，也不象紐約那樣時(shí)常被颶風(fēng)和暴風(fēng)雪／雨光顧。

投資移民還需在美國當(dāng)?shù)貏?chuàng)造10個(gè)以上的全職就業(yè)機(jī)會(huì)。經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，整個(gè)西方國家的就業(yè)形勢都很嚴(yán)峻，而美國正是在借中國移民者的錢解決本國就業(yè)問題。