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想在美國買房子，首先我們得學(xué)會(huì)選房，選擇一個(gè)好的適合自己的房子能夠讓我們在美國工作和學(xué)習(xí)生活更便利、舒適，下面為大家介紹一些美國選房需要了解的知識，讓我們一起來簡要了解一下吧！

1.關(guān)于房屋類型

首先我們要搞清楚美國有哪種類型的房屋。美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，最主要的有獨(dú)棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(Condo)。對于投資者而言，獨(dú)棟別墅最具投資價(jià)值，公寓最沒有投資價(jià)值。從過去30年美國公寓價(jià)格變化規(guī)律看，公寓建成之后價(jià)值會(huì)逐年遞減，因?yàn)槊绹�的人工很貴，老舊的公寓需要花費(fèi)大量的錢去維護(hù)，所以超過20年房齡的公寓基本就無人問津了。而獨(dú)棟別墅卻恰恰相反，雖然房屋也有老化的問題，但所在土地是永久產(chǎn)權(quán)的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白這個(gè)道理。

2.關(guān)于房價(jià)

根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個(gè)房產(chǎn)。先我們要確定自身的條件，比如房價(jià)。比如要在洛杉磯買房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房價(jià)一般80萬美元到100萬美元，圣馬力諾的150萬左右，所以了解房價(jià)是必須的。我們遇見很多人，只有30萬美元要在洛杉磯好學(xué)區(qū)買房子，這是不可能的，所以想要在哪個(gè)城市買房我們就要事先調(diào)查清楚這個(gè)城市的房價(jià)。

3.關(guān)于屋頂

美國的屋頂一般是15年期限就要維修一下。所以選房子的時(shí)候，即使是買在波士頓這樣的老城市，也要注意一下屋頂?shù)膯栴}。如果上面沒寫，可以問下經(jīng)紀(jì)，要經(jīng)紀(jì)問下賣方經(jīng)紀(jì)或者賣方。

4.關(guān)于房屋朝向

因?yàn)楹芏嗟姆孔拥恼掌�都是正面朝向，所以判斷不出來是朝南還是朝北。這個(gè)可以要衛(wèi)星圖或者鳥瞰圖。在選房子的時(shí)候可以要。中國人一般喜歡朝南，雖然很多房子好看，但是在美國朝西的很多，所以不能僅憑照片就買了。

5.關(guān)于社區(qū)

在選房時(shí)，我們應(yīng)該注意物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)高一點(diǎn)的，一般來說社區(qū)要高尚一些。我們應(yīng)該盡量在相同的價(jià)格買好一點(diǎn)的社區(qū)。有的社區(qū)是24小時(shí)保安，有的社區(qū)是隨便進(jìn)入。在選房子的時(shí)候，社區(qū)怎樣也要搞清楚。

看了上邊的介紹，你是否對如何在美國選房有了更多的了解，希望以上信息能夠幫助到你。