美國投資買房的技巧有哪些
來源:http://www.jiwu.com/news/2570905.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/1

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美國投資買房是有技巧的,特別體現(xiàn)在買房選址時(shí)。那么,美國買房選址的技巧是什么呢?
好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中,大多數(shù)購房者是買公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。華人喜歡的好學(xué)區(qū),主要是洛杉磯的阿卡迪亞、帕薩迪納等東洛杉磯,這幾個(gè)華人喜歡居住的好學(xué)區(qū)城市,還有新發(fā)展的南部的爾灣。舊金山的灣區(qū),西雅圖的貝爾維尤,波斯頓西部的一些私立學(xué)校,這些地方價(jià)位都很高,動(dòng)輒100萬美元,對于預(yù)算不多的家庭,亞特蘭大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee還是很好的選擇,35萬美元就可以買到最頂尖的教育地產(chǎn)。房源質(zhì)量主要要考慮朝向,有的人還喜歡面向水,水主財(cái)嘛。內(nèi)部設(shè)計(jì)科學(xué),人住著也舒服。房子年齡短或者已經(jīng)全部更新是最好的。但有時(shí)候不要過于追求完美,不然是買不到好房子的。買房子也要懂得妥協(xié),有85%、90%很好絕對值得出手了。沒有絕對100%好的好房子,只是相對的。如果價(jià)位合適,地段也不錯(cuò),學(xué)區(qū)符合要求,房子狀態(tài)好一點(diǎn),已經(jīng)很不錯(cuò)了。不然的話,可能要等上半年的時(shí)間。這時(shí)候房產(chǎn)已經(jīng)升值了。后悔理論正適合。
大部分年輕人喜歡從中間往兩岸走,往經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的,或者是人們都比較喜歡去的東西部走,而不少退休的東西部低收入的老人則喜歡到美國的中部養(yǎng)老,那里的房價(jià)低,物價(jià)低。現(xiàn)在美國的加州,包括整個(gè)西海岸都不錯(cuò)了,而東海岸除了紐約和華盛頓,就是南部的佛羅里達(dá),因?yàn)楹芏嗳讼蛲柟獾貛А4蟛糠置绹,包括新移民都喜歡兩個(gè)海岸不喜歡中部,因此中部地區(qū)的房價(jià)波動(dòng)不大,有些房價(jià)數(shù)十年基本不變,F(xiàn)在的房地產(chǎn)投資者是經(jīng)過次貸危機(jī)的大浪中優(yōu)勝劣汰下來的,很多資質(zhì)不好的都已經(jīng)在2008年死掉了,現(xiàn)在留下的都是資質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)的。
總之各位朋友不要盲目的去投資買房,一定要去各個(gè)方面考慮好了在選擇。
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