美國人是如何買房的呢
來源：http://www.jiwu.com/news/2570594.html作者：北美購房網時間：2016/12/3
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現(xiàn)如今熱門的生活水平提高了，有經濟能力的朋友都會選擇移民去美國。大多來美國的人都有在這里買房的打算，相比中國人，美國人買房要輕松、快樂了許多。美國是鼓勵消費的國家，對于他們來說，買房比租房更合算，人們喜歡買房，也買得起房。
在美國的買賣房屋里面，有許多的第三方機構來協(xié)助買賣房屋的進程，這里面有估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經紀人制度，產權保險公司等等，每一個機構都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過程的每一個環(huán)節(jié)盡善盡美，沒有瑕疵。使房地產行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。
美國聯(lián)邦、州以及地方都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個人所得稅十分繁重，一般一年下來稅款大約占年薪的20%到40%。美國稅法規(guī)定，個人因為買房將月收入付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%。各州、各個郡都有自己不同的標準。所以你買了房子以后，每年都要交房地產稅，變成你擁有財產的持有成本，這也使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了投機者的炒房行為。我們知道，目前在中國有30%以上的空置房屋，主要是因為人們把買房當成是投機，購房后不是入住或出租，而是空置等待房地產市場短期內爆漲，所以大部分投資房都是空置的。中國為了抑制房屋的空置率，也開始在幾個大城市試驗征收房產稅，但房產稅率只有0.5%左右，不能起到預期抑制炒房的作用。
美國單家獨戶的房子一般面積都比較大。房子最好要雙層的，三房二廳一廚，一個小花園。一層的房子，擔心臥室潮濕、發(fā)霉。房間多一些，便于父母來探親時居住。
以上就是大家應該在美國買房的一些相關知識，希望能為大家?guī)б恍⿴椭?/span>
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