投資美國度假屋需要注意哪些問題
來源：http://world.house.ifeng.com/detail/2016_07_18/50831816_0.shtm作者：北美購房網時間：2016/12/7
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如果想購買度假屋用來投資或出租，下面是為大家介紹的購買度假屋前需要考慮的因素。
是否能夠負擔？房地產投資并不是一種短期投資，所以不要指望買來以后馬上賣掉賺錢。在經濟蕭條期，佛羅里達、亞利桑納、內華達等地區(qū)的房價會縮水一半。
明了所有規(guī)則，并不是所有房子都能出租，一些房主和房屋管理協(xié)會會對出租定下許多規(guī)則。一些度假村要求房東使用他們的出租計劃，為內飾裝修和設施定下許多規(guī)矩，這些都會增加成本。
定期進行檢查，如果不將房屋出租，那么一定要確定時常回來檢查，確保房屋能夠保值。房子最好不要長時間沒人住。
做好應急預案，如果不能做到時�；貋頇z查，那就要拜托別人幫忙檢查，因為即使是小小的漏水就能釀成大禍。如果用來出租，那么房屋維修應該更加頻繁，可以考慮雇一個維修工。
房子空置時做好保護措施，空房子容易招賊，所以房主應當讓房子看起來有人住。可以考慮通過時間控制開關燈，也可以拜托鄰居有時在車位上停一下車，同時更要確保有人幫你取信。
做好出租計劃，出租前，要想好是參加現(xiàn)有的出租計劃、雇傭房產管理公司還是使用Airbnb等網站自行出租。如果自行出租，那么您需要打廣告，并且設定賬戶用來收款，還要預定打掃房間的服務。
計算投資回報，如果購買度假屋是整個投資策略中的一部分，那么要保證這一投資一定能盈利，這就要在投資之前考慮其他投資方式，計算機會成本。
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