投資美國房屋怎樣才能升值最快
來源：http://us.fang.com/news/14133819.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/8
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在美國投資什么樣的美國房產(chǎn)升值最快是絕大多數(shù)的投資者作出決定之前所考慮的首要問題。具體為大家分析一下。
到美國買房投資選好房產(chǎn)很關鍵，這要看房子的位置，交通，環(huán)境等。其中美國南加州洛杉磯成了很多到美國買房投資者的選擇，這里環(huán)境優(yōu)雅，四季入春，同時也有知名學府和高科技等。美國是私有化經(jīng)濟。屋主不僅擁有房屋而且擁有土地的所有權。房子作為建筑物隨使用年限的增長，壽命在 不斷的降低，它的價值隨時在折舊; 而土 地的價值是隨城市發(fā)展不斷變化。美國房地產(chǎn)的增值實際上是土地的增值速度大于房子折舊的速度而產(chǎn)生的增值。在美 國，房子折舊的速度大致相同，決定房產(chǎn)增值速度的主要是土地的增值速度。要想買到增值最快的房產(chǎn)，就要買到增值最快的土地。
美國房產(chǎn)價格10大城市升值率最高，加州有8個房產(chǎn)升值是業(yè)主樂見之事。但如何能買到有升值潛力的房產(chǎn)，還需要“天時地利”，既要選好地點，又要恰逢購房好時機。特別是新移民，置業(yè)前有必要謹慎考慮。大家在買房時確定的地點以后，交通發(fā)達與否，購 物方便與否，學 校成績好壞，附近地區(qū)是否安 全，都是決定房屋位置是否能夠快速增殖的重要因素。如果以上各個方面是肯定的加分因素，社區(qū)建設良好，安靜有序，房屋需求旺盛，那么就表示小區(qū)內房產(chǎn)增值較快。
作為一個投資者，如果I你想讓你的房屋更快的得到回報率的話，那么你在沒房時就一定要從這幾個方面考慮一下。
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