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中國人去美國買房該做哪些準(zhǔn)備工作

來源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7968.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/8

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中國人去美國買房，首先要做哪些準(zhǔn)備？美國房產(chǎn)市場與中國有所差別，中國人買房一般確定好城市，就可根據(jù)購房預(yù)算、地段、配套等來進行房屋選擇了，那在美國買房該做哪些準(zhǔn)備工作？下面為大家介紹一下。

1、找位合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

首先經(jīng)紀(jì)人比你有經(jīng)驗。如果你是初次買房，一定有數(shù)不清的問題，經(jīng)紀(jì)人會耐心地為你解答這些問題。第二經(jīng)紀(jì)人比你信息靈通。她可以根據(jù)你的要求為你設(shè)置自動搜索，每天將符合你要求的新上市或降價的房子自動寄到你的電子信箱。第三經(jīng)紀(jì)人比你了解行情。她知道什么房子在什么地方應(yīng)該賣多少錢,因而可以據(jù)理力爭地為你砍價。第四經(jīng)紀(jì)人可以為你把關(guān)。她會告訴你買新房時哪些東西是必不可少的，哪些東西是可以后來再加的。她會告訴你買舊房子時要注意哪些東西。

2、確定房價范圍(Price Range)

你要知道你能買得起多少錢的房子。

3、決定買房地點(Location)

同樣的地方也會有不同的社區(qū)(Community)，有的社區(qū)房價貴，有的社區(qū)房價便宜。完全是獨居屋的社區(qū)，房價比有很多公寓的社區(qū)貴。在中國是人以群分，在美國是人以錢分。你用多少錢買房子，你鄰居的收入也就在同樣的范圍內(nèi)。

4、選擇房型(House Type)

同樣的價錢，在有的地方可以買獨立屋(Single Family House)，在有的地方只能買連棟屋(Tome House)或者公寓(Condo)。從投資的角度看，獨立屋最保值，其次是連棟屋，最後是公寓。從居住的角度看，怕聽鄰居噪音的最好買獨立屋。不愿割草和收拾院子的最好買連棟屋。

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