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美國投資房產(chǎn)最看重哪些方面

來源：http://zhishi.fang.com/esf/qg_120145.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/8

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中國人投資海外房產(chǎn)以美國為首選，大家都知道美國的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，而且升值空間都是很大的，下面就為大家介紹一下在美國投資房產(chǎn)最看重哪些方面。

在經(jīng)濟(jì)形勢漸入佳境的美國，70后和80后的年輕人正處于事業(yè)的黃金期，經(jīng)濟(jì)狀況良好，增長的就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)人口遷徙，導(dǎo)致購房需求增加。有些人在美國投資房產(chǎn)是因?yàn)樗纳悼臻g，而有些則看重的是它的租金，在房產(chǎn)投資方面，租金收益率是衡量這個(gè)樓盤是否值得投資的一個(gè)很重要的指標(biāo)。因?yàn)榉课莸氖蹆r(jià)可能有泡沫，但租金是不會(huì)出現(xiàn)泡沫的，是市場的真實(shí)需求。通過出租房產(chǎn)，每年可以獲得固定的投資回報(bào)。

大多數(shù)房產(chǎn)投資者在決定買房時(shí)僅僅只考慮其可能為自己帶來的現(xiàn)金收益。這其實(shí)是一個(gè)好方法，也適用于大多數(shù)投資性房產(chǎn)類型。但是在如紐約和舊金山這樣的高房價(jià)城市，這種方法就不頂用了，因?yàn)橥顿Y者不能真正掌握房產(chǎn)的投資價(jià)值。如果投資者主要看中的是房地產(chǎn)的升值潛力，那么房產(chǎn)投資者最廣泛使用的工具收入評(píng)估模型并不能幫助他們做出正確的購買決定。未來房地產(chǎn)價(jià)格以及未來一切的價(jià)格，包括股票和債券，都無法分毫不差的準(zhǔn)確預(yù)測。不過，即使不能準(zhǔn)確的預(yù)測未來，而一味的回避這個(gè)問題并不是最聰明的作法。

其中通過介紹大家也應(yīng)該有了一定的了解，升值空間與租金收益一樣重要，對(duì)于投資者來說，估計(jì)升值潛力是不容忽視的。有需要的朋友可以好好的閱讀一下文章。

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