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在美國買別墅你真的會挑選嗎

來源：http://haiwai.hexun.com/2015-10-22/180019772.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/15

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如今豪宅市場被炒得火爆，買別墅的也大有人在。那真的準備買套別墅的話，你會挑么？買別墅雖然豪，可并非都很土，買別墅也不是不看貨、不差錢就夠了的。今天就來給大家說說如何選別墅。

別墅首先是獨棟，雙拼、疊拼、聯(lián)排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的別墅；

其次，單價在2000美金左右、總價在500萬元附近的，為高級別墅，單價在每平方米3000美金、總價起碼是1000萬元級的，才算頂級別墅，也就是說購買者起碼要有數(shù)千萬乃至上億元的個人資產(chǎn)；

再次，面積包括占地面積和建筑面積達到一定的指標。頂級別墅的建筑面積應(yīng)該在500平方米以上，容積率應(yīng)不高于0.35。

小獨棟“八大標準”：

標準之一：獨立住宅，獨門獨戶、有天有地，有家庭的私密空間；

標準之二：適合作“第一居所”；

標準之三：舒適實用，不求奢華，面積為250平方米至400平方米之間，布局合理，滿足三口至五口之家高品質(zhì)居住；

標準之四：交通方便，位置較好，從市中心的正常車程在20-40分鐘——離紅塵不遠，離自然很近；

標準之五：講究整個社區(qū)的功能配套?以滿足人們的精神需求?即使現(xiàn)實的條件目前還不是十分完善，但未來的預(yù)期十分看好；

標準之六：單價與總價處在一個相對合理的位置，而且在消費者的經(jīng)濟承受范圍之內(nèi)，相對的性價比較高；

標準之七：注重物業(yè)管理，講究社區(qū)文化，注重鄰里關(guān)系的和諧，但又強調(diào)各自相對的獨立；

標準之八：業(yè)主大多具有較高的文化素質(zhì)和修養(yǎng)以及獨特的生活品位，理性低調(diào)，多數(shù)正處在人生與事業(yè)的上升階段，屬于社會的中堅一族。

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