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加拿大買房遇到這些事情該如何解決

來源：http://jingyan.baidu.com/article/aa6a2c14d367710d4c19c4af.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/18

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貸款買房已經(jīng)成為一種時(shí)尚，它是每個(gè)購(gòu)房的普通成員都需要經(jīng)歷的事情，然而，貸款買房還是會(huì)出現(xiàn)一些狀況，下面看看這些狀況要如何解決。

不要選錯(cuò)房貸。

現(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個(gè)方案用以應(yīng)付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率（initial interest rates）、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰。

第二.不要將批準(zhǔn)前（pre-approval）與預(yù)獲資格（pre-qualified）兩個(gè)概念混為一談。

在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭(zhēng)議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個(gè)名次的解釋，它們的意思沒法界定。有一種說法是，預(yù)獲資格（pre-qualified）指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來推測(cè)可以給你提供多少貸款。

如果你獲得了批準(zhǔn)前卡（pre-approval），就說明貸款機(jī)構(gòu)已對(duì)你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義。

不要申請(qǐng)?zhí)嘈庞每◣簟?/div>

信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時(shí)還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款。

申請(qǐng)貸款時(shí)不要謊報(bào)信息。

房貸申請(qǐng)時(shí)過于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會(huì)因此起訴你，但會(huì)收回貸款。在房貸申請(qǐng)表上的各項(xiàng)未填好前，不要簽名，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)總是言過其實(shí)，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負(fù)擔(dān)按揭數(shù)額。

不要為了省錢跳過驗(yàn)房這一步。

驗(yàn)房人員會(huì)從頭至尾幫你仔細(xì)檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備是否能用，使用年限多長(zhǎng)。他們檢驗(yàn)的一定比你好。因此不要為了省300～400元因小失大。

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