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　　現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一大部分富有人群，都有移民或者讓孩子出國(guó)留學(xué)的打算，一般情況下，他們都會(huì)提前有國(guó)外購(gòu)買房產(chǎn)，前期做為投資對(duì)外出租，后期再自己居住。但是購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)與在國(guó)內(nèi)買房不太一樣，購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)只準(zhǔn)備房款并不夠，還要準(zhǔn)備相當(dāng)一部的資金用來(lái)交納房子的稅費(fèi)。那么購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)要交什么稅呢?不同國(guó)家的房產(chǎn)，交納的稅費(fèi)也不相同，想要具體了解可以參考下面的專業(yè)介紹。

　　在美國(guó)購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)時(shí)，最主要的稅費(fèi)就是房地產(chǎn)稅，這個(gè)稅費(fèi)不但在買房時(shí)要交，在以后的每年中都要交，它占房產(chǎn)估值的1%到3%，具體到不同的州，也略有不同，如果大家在當(dāng)?shù)刭?gòu)買一套價(jià)格為五十萬(wàn)的房子，那么僅房產(chǎn)稅這一項(xiàng)就需要交5000美元。除此以外，還有交易稅與所得稅，交易稅多是買房者負(fù)擔(dān)，而所得稅則會(huì)由賣房一方承擔(dān)。

　　在加拿大購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)時(shí)需要交的稅也有很多種，像土地稅、財(cái)產(chǎn)稅以及契稅等，這些稅費(fèi)加起來(lái)以后大約是總房?jī)r(jià)的1.1%，也就是說(shuō)一套價(jià)值為一百萬(wàn)的房子，需要交納11000左右的稅費(fèi)，其中契稅只在買房的時(shí)候交納，其他稅費(fèi)則會(huì)在以后每一年中都要交，不過(guò)加拿大的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與國(guó)內(nèi)不同，它是永久產(chǎn)權(quán)，房主的子女享有繼承權(quán)，而且房產(chǎn)也享有贈(zèng)予權(quán)。另外大家在加拿大購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)還要注意，它除了稅費(fèi)以外，買房者還需要支付房屋保險(xiǎn)、驗(yàn)房費(fèi)與律師費(fèi)和公證費(fèi)等多種費(fèi)用，這些費(fèi)用加起來(lái)也占總房款的1%左右，平時(shí)做買房預(yù)算時(shí)，應(yīng)該把它要加入進(jìn)去，以免到時(shí)出現(xiàn)資金不足。