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美國次貸危機(jī)之后，似乎已經(jīng)受到了沉痛的教訓(xùn)，面對購房者貸款的審核日趨嚴(yán)格。在美國購房，購房者在申請貸款的時候不僅需要提供自己的個人信用評分額度，而且借貸方對于貸款方的信用評分額度也正在逐步增高。

根據(jù)美國金融服務(wù)公司數(shù)據(jù)，第二季度美國購房者按揭貸款上升15%，達(dá)到了2007年以來最大貸款量。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會數(shù)據(jù)，新購房貸款增長，信用評分在700分以上的購房者貸款增長，也有一些投資者現(xiàn)金為王，從抵押貸款市場撤出來。過去三個月以來，信用評分最高的購房者貸款增長，抵押貸款創(chuàng)紀(jì)錄。

房利美近日宣布，希望貸款趨向信用評分更高的貸款者，房利美數(shù)據(jù)要求借款人提供更透徹信用記錄分?jǐn)?shù)與分析，目前抵押貸款用于信用卡、抵押貸款和學(xué)生貸款，根據(jù)信貸數(shù)據(jù)，借款人可以獲得一定付款金額。房利美表示，目標(biāo)是幫助那些信用評分更高的客戶提高高效服務(wù)，讓合格借款人獲得抵押貸款，降低納稅人風(fēng)險。

美國個人信用評分系統(tǒng)在美國廣泛地使用，主要包括五類因素：客戶的信用償還歷史、信用賬戶數(shù)、使用信用的年限、正在使用的信用類型、新開立的信用賬戶。由費(fèi)埃哲公司創(chuàng)造的信用評級系統(tǒng)，該分?jǐn)?shù)被應(yīng)用在信用報告機(jī)構(gòu)，分?jǐn)?shù)從300分至850分，分?jǐn)?shù)越高，風(fēng)險越低。

美國黑騎士金融分析師表示，美國抵押貸款達(dá)到最好，這是不容爭辯的。美國購房者的信用評分達(dá)到最高，可以說，貸款是歷史上最好的。

綜合以上：

第一，第二季度美國購房貸款量增長，貸款信用評分達(dá)到最高，貸款達(dá)到了歷史上最好。

第二，美國個人信用評分系統(tǒng)在美國廣泛地使用，主要包括五類因素：客戶的信用償還歷史、信用賬戶數(shù)、使用信用的年限、正在使用的信用類型、新開立的信用賬戶。

第三，房利美表示希望貸款趨向信用評分更高的貸款者。

美國的個人信用評分系統(tǒng)是購房貸款的重要依據(jù)，不斷增高的信用評分雖然在一方面限制了貸款者的數(shù)量，但同時也增加了貸款者的質(zhì)量，從而使貸款的風(fēng)險降低，不失為一個很好的舉措。