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購房，不僅在自身對此棟房子的滿意度，還在乎于藥包里有多少錢，即使很多的顧客想要選擇這所房子，但由于昂貴的價(jià)格望而卻步。有時(shí)對房子的滿意度很高，但卻成交率不是同等的，房產(chǎn)商為了自身，會(huì)實(shí)行驗(yàn)資行為，這種方式很普遍，究竟是為什么呢?

買房驗(yàn)資風(fēng)盛行，目前主要是由于以下兩個(gè)原因。對于市場而言，驗(yàn)資樓盤都有一個(gè)共同之處，就是前期攢客比較多。因此，開發(fā)商有足夠余地鎖定精準(zhǔn)客戶，把有實(shí)力的、購買意愿強(qiáng)烈的客戶挑選出來，即使有一些客戶無法接受這種形式，導(dǎo)致客戶流失，開發(fā)商也不會(huì)太在意。如果總排號客戶基數(shù)小，也就經(jīng)不起驗(yàn)資了。因此目前北京市場驗(yàn)資項(xiàng)目增多以及向剛需項(xiàng)目蔓延，體現(xiàn)出當(dāng)前樓市供需矛盾拉緊的事實(shí)。而對于一些二三線城市同樣出現(xiàn)的驗(yàn)資情況，與首都又不相同。在開發(fā)商對定價(jià)和客戶資源都不好把握的情況下，必須試探一下市場對這個(gè)盤的認(rèn)可度。以前可以交認(rèn)購金，現(xiàn)在政府明令禁止后，開發(fā)商必須采取新的途徑來摸清市場，因此驗(yàn)資就成了首選。

有的人認(rèn)為驗(yàn)資行為是以經(jīng)濟(jì)狀況給大家劃分了三六九等，有種歧視的意味，其實(shí)并不是，商人都是以自身的利益出發(fā)，尋求利益最大化，這也是可以理解的。作為消費(fèi)者只能準(zhǔn)確估摸自己的經(jīng)濟(jì)能力從而選擇。