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不可否認(rèn)，子女教育在中國父母心中占據(jù)了重要的位置。這些也是很多父母投資美國房產(chǎn)的原因。

最近有個(gè)中國媽媽成為名人。她花了650萬美元在紐約被稱之為“富人的天堂”的豪華公寓樓買下一套公寓，為小小的孩子打造了一個(gè)“美國天堂”，這位老媽買豪宅的目的是為了2歲的女兒長大后能進(jìn)入美國名校有個(gè)住的地方。這個(gè)故事引起美國媒體的關(guān)注，評論不少。正因?yàn)樵S多中國買家進(jìn)行海外置業(yè)的初衷是為了子女教育，所以，隨之應(yīng)運(yùn)而生的“以房養(yǎng)學(xué)”投資模式便受到了許多投資者的關(guān)注。

相比于單純的房產(chǎn)投資，以房養(yǎng)學(xué)不僅能彌補(bǔ)學(xué)費(fèi)和生活開支外，而且因其地段較好。這樣把投資房產(chǎn)和子女教育相結(jié)合起來，從而取得事半功倍的效果。

而美國波士頓憑借強(qiáng)大的教育資源優(yōu)勢，吸引了很多具有“以房養(yǎng)學(xué)”意愿人士的青睞。那么以房養(yǎng)學(xué)的優(yōu)勢究竟有那些?那些房產(chǎn)能讓這些優(yōu)勢最大化，本文就為大家細(xì)細(xì)講解。

具體來說，以房養(yǎng)學(xué)模式具有以下三大優(yōu)勢：

一、為孩子創(chuàng)造一個(gè)更舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境

在海外置業(yè)的很多人群都是為了子女的教育做準(zhǔn)備。而在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶缀线m的房產(chǎn)無疑對子女在當(dāng)?shù)氐纳�活大有裨益。而這樣的房產(chǎn)通常離學(xué)校較近，周圍環(huán)境較好，有益于孩子的成長。

而美國波士頓地區(qū)是美國著名的文化城。市內(nèi)有16所大學(xué)，西郊的劍橋區(qū)為大學(xué)城，有著名的哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院;還有國家航空與宇航局電子研究辦心等重要科研機(jī)構(gòu)。城西北馬薩諸塞醫(yī)學(xué)院的醫(yī)學(xué)教育著稱全國。在這樣一個(gè)地區(qū)置業(yè)，不僅能生活孩子營造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)氛圍，而且因其常年有穩(wěn)定的外來學(xué)生，出租也不成問題。

二、享受房產(chǎn)增值獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)補(bǔ)貼孩子學(xué)費(fèi)生活費(fèi)

今年美國房產(chǎn)已從2008年的低迷時(shí)期強(qiáng)勁復(fù)蘇，大批國外買家看到了房產(chǎn)未來的投資價(jià)值。在NAR去年發(fā)布的房產(chǎn)報(bào)告中顯示，中國人已經(jīng)排列在美國海外房產(chǎn)投資的第二位，僅次于加拿大。美國房地產(chǎn)經(jīng)歷上百年的發(fā)展，已經(jīng)形成較為穩(wěn)定的發(fā)展軌跡。加上以房養(yǎng)學(xué)的房產(chǎn)大多在好學(xué)區(qū)，好地段。這樣的地區(qū)房產(chǎn)的投資性更強(qiáng)。

波士頓附近密集的高校和便利的城市公共交通，以及波士頓地區(qū)擁有的金融、醫(yī)學(xué)、生物、電子、軟件等行業(yè)的就業(yè)優(yōu)勢，為孩子將來的縱向和橫向發(fā)展都提供了得天獨(dú)厚的條件。也吸引了大量的外來移民。

三、通過出售或中長期持有升值貼現(xiàn)獲得可觀的投資收益

以房養(yǎng)學(xué)與其他投資形式一樣，也具有升值潛力，不管是出租還是出售都能帶來未來的利益流入。與國內(nèi)的以房養(yǎng)學(xué)相比，有國外以房養(yǎng)學(xué)需求的人士對于子女的教育的計(jì)劃大多在國外院校，而且國外房產(chǎn)，相比于中國房產(chǎn)而言投資成本較低。但由于國外的房產(chǎn)管理較不方便，所以許多投資者都在國外找到中介代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打理房產(chǎn)出租事宜，當(dāng)然如果已經(jīng)成年的子女，也可以交由他們打理，還可以鍛煉他們的理財(cái)管理能力。

總體來說，以房養(yǎng)學(xué)是一種比較“靠譜”的房產(chǎn)投資形式，如果有留學(xué)計(jì)劃的子女可以根據(jù)自身情況考慮此種房產(chǎn)投資形式。