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現(xiàn)在有很多的人，選擇把自己手里的閑錢投到美國的房產(chǎn)上，就是在美國投資買房，而首先要解決的問題是，美國哪里的房價在未來的一段時間內(nèi)不會降，這是最保守的估計。但是這里小編為大家總結了一些美國房價在未來跌或者升都會有一些前期的預示，而我們可以根據(jù)這些小技巧來自己預測美國未來房價的走勢，但這也只是推測，希望可以幫到想在美國買房的人群。

首先就是失業(yè)率，因為如果一個國家它的失業(yè)率很大的話，一定會對國家的經(jīng)濟產(chǎn)生重大的影響。對于房產(chǎn)來講，沒有工作，就不可能買房子。而失業(yè)率上升，買得起房子的個人就更少。這降低了住房需求，推動房價走低。想再深入一點了解情況的有購房意向者可以看看某一街區(qū)家庭收入的平均變化或是變化中值。至少應該確認這些收入是經(jīng)過通貨膨脹調整的(最好是在不斷上升)。那些薪酬停滯或出現(xiàn)下降的購房者在支付了月供之后可能就沒剩下多少現(xiàn)金了;因此，他們可能不會維修他們的房屋，或是聽之任之;這會降低房屋的價值，甚至是臨近房屋的價值。

平均而言，止贖房屋的售價會比同一地區(qū)的類似房屋低30%，但具體數(shù)據(jù)會隨著不同市場而有所變化。前幾年在住房市場遭受重創(chuàng)的地區(qū)，尤其是在美國南部和西南諸州，止贖房屋通常都是按照半價出售。隨著止贖住房增加，它們會拖累同一街區(qū)的平均房價走低。

還有可以看這個地區(qū)或者城市是否有很多的房屋都在出售，如果出售的房屋多的話，買房的人對于房屋的售價就會有一定的主動權。