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洛杉磯是美國(guó)第二大城市，各項(xiàng)城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，也是世界上華人最多的城市之一。因此，成為許多中國(guó)人去美國(guó)投資移民的首選之地。隨著美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸復(fù)蘇，去洛杉磯買房要注意哪些事項(xiàng)呢？

一、不要隨心所欲的改造自家前院

前院一般都是臨街的，屬于城市景觀的一部分，草地面積的大小是在建房的時(shí)候就已經(jīng)確定下來(lái)的，不可以占用草地作為他用，如停車位、行人道等。如果想改造，先要到政府相關(guān)部門咨詢，審批才行。

如果審批不通過，擅自改動(dòng)，發(fā)現(xiàn)后還是會(huì)接到整改通知，如果逾期不改的，罰款是很重的。

二、不要排斥洛杉磯的老房子

有些區(qū)的老房子是由著名的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，而且用料一點(diǎn)都不差。如果能買下來(lái)，房子日后只會(huì)升值。

保護(hù)得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于現(xiàn)在建造的部分房屋，原因是當(dāng)年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質(zhì)量。

部分老房子還有一個(gè)特點(diǎn)，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大，一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建（需要社區(qū)許可）、擴(kuò)建、在綠地上新建，地分成幾塊出售建房等。

三、要真正徹底做好房子的檢查工作

當(dāng)你遞交的購(gòu)房申請(qǐng)被接納后，你需要請(qǐng)專業(yè)人員為新購(gòu)置的房子做全面的檢查，包括水電煤氣、門窗、房頂、地板、廚房、衛(wèi)生間、房子的整體構(gòu)造、蟲害等檢查。

如果檢查結(jié)果顯示，賣方有嚴(yán)重的欺騙行為，你可以有權(quán)不買。同時(shí)，中國(guó)的購(gòu)房者不要忽視了白蟻的檢測(cè)，因?yàn)槁迳即壍姆孔泳幼�時(shí)間長(zhǎng)了，或多或少都會(huì)招來(lái)白蟻，誰(shuí)叫它長(zhǎng)有翅膀呢。

房子居住五六年后也不要忘了請(qǐng)人檢查一次。白蟻的處理對(duì)于專業(yè)人員來(lái)說是很容易的事。