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多倫多在加拿大占有著很重要的經(jīng)濟(jì)地位，他是以電子工業(yè)、旅游業(yè)、金融業(yè)及汽車工業(yè)帶動著多倫多的經(jīng)濟(jì)，多倫多坐落著加拿大最大的汽車制造廠。也是這些原因帶動著多倫多的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場，下面我們給大家介紹一下多倫多的房屋的種類。

房屋的種類
1、 獨(dú)立屋(detached) 　　
只有一戶人家的房子叫獨(dú)立屋。獨(dú)立屋有兩層和地下室。一層是廚房，廳和衛(wèi)生間；二層是臥室，衛(wèi)生間；洗衣房在地下室；有前，后院。三間臥室的獨(dú)立屋的價(jià)格從25萬加元起價(jià)。買獨(dú)立屋不用交管理費(fèi)。 　　
2、 半獨(dú)立屋(semi-detached) 　　
半獨(dú)立屋是兩戶人家連在一起的房子。有兩層和地下室，有前，后院。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)類似于獨(dú)立屋。所不同的是，兩戶人家之間合用一堵墻。三間臥室的半獨(dú)立屋從20萬加元起價(jià)。買半獨(dú)立屋也不用交管理費(fèi)。 　　
3、 公寓(codo) 　　
檔次低一些的公寓叫appartment) 　　公寓是多層建筑的樓房。每戶房間的結(jié)構(gòu)有兩種：一層的普通結(jié)構(gòu)和二層的復(fù)式結(jié)構(gòu)。復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，一層是臥室，廚房，廳和衛(wèi)生間；二層是臥室，衛(wèi)生間和洗衣房。有1-3間臥室的房子，價(jià)格從10萬-40萬加元不等。買公寓要交管理費(fèi)。 　　
4、 排屋(townhouse) 　　
多戶人家連在一起的房子叫排屋。有一，二，三層三種結(jié)構(gòu)。最常見的是兩層一層是廚房，廳和衛(wèi)生間；二層是臥室，衛(wèi)生間；洗衣房在地下室。有些排屋帶地下室，有些不帶。排屋只有后院。3間臥室的排屋從13萬加元起價(jià)。買排屋要交納管理費(fèi)。 　　
5、 平房(bangalou) 　　
平房只有一層，有前，后院。有１－３間臥室的３種結(jié)構(gòu)。價(jià)格從十八，九萬到六，七十萬加元不等。買平房不用交管理費(fèi)。
購屋付款方式 　　
買房可以向銀行貸款。但首期款(downpayment)要自己先付。首期款是買房子時(shí)第一次支付的錢數(shù)，從5%-100%不等。對于沒有工作的新移民，要付房價(jià)總額40%的首期款，其余６０％可以向銀行貸款。對于有工作人士，收入越高，信用越好，可以向銀行貸款額越高，付首期款的比例越少。 　　
還貸款的最長期限是２５年，５年為一期。每5年銀行變一次貸款利息。還款期限越長，每月向銀行付的貸款利息越高。以一個(gè)月收入為４０００加元的三口之家為例。這種收入的家庭，買一個(gè)１５萬加元左右的2間臥室的公寓比較好。
購屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 　　
選一個(gè)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是買房子的第一步，也是重要的一步。 　　
買(或賣)房子要找經(jīng)紀(jì)人幫助。經(jīng)紀(jì)人的主要作用是保證客戶的利益不受任何損失。同時(shí)，好的經(jīng)紀(jì)人也可以提供最好的銀行利息。找一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人可以為買主(或賣主)帶來很大利益。本文只介紹買房的情況。買房前，要找驗(yàn)屋師驗(yàn)屋。驗(yàn)屋項(xiàng)目包括房屋的面積，房子蓋了多少年，以前有多少業(yè)主以及房屋的價(jià)格等；同時(shí)，還要找一個(gè)律師幫助辦理所有相關(guān)的法律文件，如：房子的產(chǎn)權(quán)證(業(yè)主是誰)，業(yè)主是否有債務(wù)，房子的銀行貸款是否還清等等。好的經(jīng)紀(jì)人可以給買房人推薦有經(jīng)驗(yàn)，收費(fèi)低的律師和驗(yàn)屋師。因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人提供的信息在法律上是準(zhǔn)確無誤的。

買房前，買，賣雙方要簽一個(gè)合同。這個(gè)合同是由買方經(jīng)紀(jì)人寫的，寫好后，賣方可以修改。有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能寫出好的合同，從而給買方帶來很大利益。好的經(jīng)紀(jì)人還可以根據(jù)買方的經(jīng)濟(jì)狀況和買房需求，幫助選擇地點(diǎn)，價(jià)格和房屋類型，并提供好的首期款和銀行利息。

以上是加拿大的五種房屋類型及買房時(shí)的購屋付款方式 ，買房時(shí)，找一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人，會給你省去許多不必要的麻煩，少了一些擔(dān)心�！　�