亞特蘭大購(gòu)房流程步驟及注意事項(xiàng)
來源：作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/9/1
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亞特蘭大(購(gòu)房)的房屋市場(chǎng)每個(gè)預(yù)算都有一些。有出售的房屋花費(fèi)超過100萬美元，有些房屋的成本低于10萬美元。亞特蘭大近年來一直沒有對(duì)住房和止贖危機(jī)免疫，而這些經(jīng)濟(jì)因素創(chuàng)造了一個(gè)有利于買家的市場(chǎng)。任何在亞特蘭大買房的人現(xiàn)在都有機(jī)會(huì)獲得優(yōu)惠。通過與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)代理和抵押貸款人合作，在亞特蘭大買房。
在亞特蘭大購(gòu)買房子第1步
在亞特蘭大選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。如果您有興趣在亞特蘭大購(gòu)買房屋，請(qǐng)與一名保護(hù)您利益的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作。
要求朋友，鄰居和同事轉(zhuǎn)介。亞特蘭大充滿了購(gòu)買和出售房屋的人，而你認(rèn)識(shí)的人應(yīng)該能夠提出建議。
進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)搜索，或查看印刷和在線廣告。許多亞特蘭大地產(chǎn)商做廣告。您還可以向全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)查詢轉(zhuǎn)介。
在亞特蘭大買房子第2步
找一個(gè)貸方 與您當(dāng)?shù)氐膩喬靥m大銀行分行或信用合作社就家庭貸款交談。雖然信貸標(biāo)準(zhǔn)更緊密，貸款人仍然愿意向合格的個(gè)人提供抵押貸款。
確定你買得起什么 您的貸款人將幫助評(píng)估您的收入和債務(wù)，以確定您可以合理承受多少抵押。
申請(qǐng)抵押 填寫必要的文書以獲得抵押貸款。包括所需的所有信息，并指明您為首付款保存的內(nèi)容。
計(jì)算您的亞特蘭大物業(yè)稅率。在格魯吉亞，您的房產(chǎn)稅率將根據(jù)您的收入率（取決于您居住的管轄權(quán)）和目前的城市和縣稅率。您的貸款人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助您確定物業(yè)稅預(yù)算的多少。
在亞特蘭大購(gòu)買房子第3步
搜索房子 與你的代理商談?wù)勀阆胍裁矗缒阆胍粋�(gè)單獨(dú)的家庭住宅，公寓，城市生活還是郊區(qū)，臥室數(shù)量等細(xì)節(jié)。
決定在亞特蘭大或更舊的家庭的新建筑。亞特蘭大及其周邊地區(qū)的許多新發(fā)展都可以使用，并且也有出售房屋的較老的社區(qū)。告訴你的代理你喜歡什么，或者看看這兩個(gè)類別的家庭。
選擇首選亞特蘭大社區(qū)。亞特蘭大市有242個(gè)已建成的社區(qū)，包括傳統(tǒng)社區(qū)，市中心和市中心區(qū)，郊區(qū)分區(qū)和住房項(xiàng)目。
在亞特蘭大購(gòu)買房子第4步
在你想要購(gòu)買的房子上做一個(gè)報(bào)價(jià)。一旦你找到一個(gè)房屋，你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將幫助你提出物業(yè)要約。
提交合同 您的代理商將幫助您編寫合同，包括您提供的購(gòu)買價(jià)格以及您擁有的任何其他規(guī)定，例如關(guān)閉時(shí)間框架以及購(gòu)買是否取決于成功檢查的理解。
提供存款或認(rèn)真的錢。當(dāng)您向賣方證明您認(rèn)真的時(shí)候，您還可以向您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)出存款，也稱為認(rèn)真的錢。這筆存款通常是房子價(jià)格的1％左右。
在亞特蘭大購(gòu)買房子第5步
談判價(jià)格。賣方將接受您的報(bào)價(jià)或者提供柜臺(tái)報(bào)價(jià)。
當(dāng)你和賣家在價(jià)格上來回時(shí)，聽聽你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的建議。
在亞特蘭大買房子第6步
計(jì)劃關(guān)閉。一旦價(jià)格由買方和賣方同意，您將設(shè)定截止日期。
安排檢查。聘請(qǐng)檢查員來查看房子的內(nèi)部和外部。找到的任何問題都需要賣家解決。有時(shí)，賣方將以最終價(jià)格為您提供信貸，而不是進(jìn)行所需的維修。
做最后的步行。在您關(guān)閉房屋之前，請(qǐng)與您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行最后檢查，以確保房屋準(zhǔn)備好進(jìn)入。
準(zhǔn)備文書和關(guān)閉費(fèi)用。在亞特蘭大，現(xiàn)任的閉幕律師代表您的貸方。他或她將管理文書工作，轉(zhuǎn)移標(biāo)題并收集和分發(fā)付款。
在亞特蘭大購(gòu)買房子第7步
在你家附近 所有您需要做的是簽署文書工作，進(jìn)行首付并支付您的貸款人收取的結(jié)算費(fèi)用。賣家將翻轉(zhuǎn)鑰匙，現(xiàn)在你有一個(gè)新的亞特蘭大的家。
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