如何避免合租房的法律糾紛
來源：http://iask.sina.com.cn/b/13435566.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/1
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許多人在合租的時候都非常頭疼,因?yàn)槿绻约赫业暮献馊送蝗贿@個月沒錢,只能自己出了這讓許多合租的人感到很懊惱,而且合租人一般都是陌生人這樣相互之間都不了解難免會讓人覺得尷尬,那么合租到底好不好呢?
事件：三人合租。ABC三人合租三室一廳房間。房租交3押1.房租與三人中A簽合同。ABC三人系同事，其間沒有書面合同。假設(shè)：
第一種情形：A自己承擔(dān)押金，講好三人最后一個租房者承擔(dān)押金。也就是如果在租住期間A首先搬離，需由BC一起或者BC任意一方付押金給A.但合租結(jié)束時候，B搬離時候卻說當(dāng)初押金為三人湊齊的。現(xiàn)在要分得押金的1/3。并因此口角告到法庭。
法庭取證時候，房東證詞：我與A簽署合同，押金由A付款給我至于你們內(nèi)部如何分配我不了解。
A說，當(dāng)初押金由我自己承擔(dān)，但是沒有書面合同和其它證據(jù)。
法庭詢問C，(1)c說這個事情我忘記了(顯然是兩頭不得罪)。(2)c說當(dāng)初我們是共同承擔(dān)的押金。
第二種情形：押金有ABC三人承擔(dān)。合租結(jié)束，當(dāng)B要求要回1/3押金的時候，A卻說押金有自己承擔(dān)。并因此告上法庭。法庭取證中房東證詞，C的證詞都同上。三人中只有口頭協(xié)議。
我的問題，法庭在c截然不同的兩種證詞中如何判決？c在本案中有利益沖突，c的證據(jù)是否可信？
法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)房東的照此和C的證詞判決，支持A的說法－－－押金是A所付。
因?yàn)�，房東是對于房客三人的無利害關(guān)系人，而且，租賃合同是A所簽訂。 至于A 、B、 C 三人內(nèi)部的糾紛，各執(zhí)一詞，包你認(rèn)定。
上面就是一些合租房的法律糾紛。所以說找合租人的時候要千萬謹(jǐn)慎,如果在有錢的情況下盡量不要合租房子,以免造成入喉尷尬的局面,如果非要合租就找認(rèn)識的人這樣總比要一個完全不認(rèn)識的陌生人要好的多。
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