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隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展和全球資產(chǎn)配置觀念的深入人心，越來越多的人選擇海外置業(yè)，其中美國買房最受青睞。許多人會對美國買房存在各種各樣的疑問，下面讓我們一起來看看美國買房常見問題及其解析。 

1.美國購置房產(chǎn)有身份要求嗎？沒有綠卡的外國人可以到美國買房嗎？

美國購置房產(chǎn)沒有身份要求。任何外國人都可以在美國買房子。美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)，在買房方面幾乎沒有任何的限制。同時，法律透明公開，購房程式要比其他國家相對簡單明瞭。任何人都可以購買美國房產(chǎn)，只要購房者擁有中國護照，就可以完成購房交易，即使購房者沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。

2.許多國家都有買房移民政策，那么美國買房可以移民嗎？

當(dāng)前美國并沒有買房移民的政策，買房與移民實質(zhì)上是兩件并無關(guān)聯(lián)之事。但如果想要移民，可以選擇便捷移民方式——EB-5投資移民。EB-5投資移民的要求也十分簡單，只需要投資者投資50萬美元到目標(biāo)就業(yè)區(qū)，并直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)。當(dāng)然，人們需要找個靠譜的中介，才能保障綠卡與資金的安全。

3.在美國買房是否需要親自去美國呢？

理論上購房者不必親自到美國就可以買房。但是在看房、選房的過程中，購房者如果能親自選擇是最好的。假如實在沒有時間親自到美國，也可以委托他人幫忙看房并獲取資料與圖片，從而選定房子。 

4.美國的房子有什么不同類型？

在住宅類房產(chǎn)中，通常分成獨棟別墅、公寓、聯(lián)排別墅。

獨棟別墅在美國房屋里面最多的一種，所謂獨棟別墅，是在某一塊土地上只有這一棟房子。美國的房屋產(chǎn)權(quán)是包括土地及建筑物，這種形態(tài)在中國稱為別墅。別墅可以稱為豪華的獨棟別墅。公寓通常是一排相連的房子，有五棟、十棟甚至更多，投資人可以擁有其中的一棟，它可以是一層、二層或是三層的形式。聯(lián)排別墅和公寓的差別不大，通常來說聯(lián)排別墅是比較豪華的，它通常由二棟或三棟構(gòu)成。聯(lián)排別墅的房子一般為一層或二層，很少用到三層。公寓和聯(lián)排別墅所擁有的土地只是建筑物所占據(jù)的那部分，有時會有小部分的院子。

5.美國買房是買新房好還是二手房好？

在美國，大多數(shù)在市場上交易的房子是二手房子，占市場上掛牌的某房子總數(shù)的85%；新建的房子相對較少，僅占15%。在加州，大部分優(yōu)良的地段已經(jīng)被老的住宅社區(qū)占據(jù)，所以一般大規(guī)模開發(fā)的新建房地段會稍偏，但是新房戶型設(shè)計新穎有效，房屋比較智能化，并且普遍內(nèi)裝現(xiàn)代奢華，買房后直接擰包入住，不需要任何房屋整修。新房二手房各有利弊，需要看購房者的實際需求而定。