美國加州房子價格走勢發(fā)展趨勢分析
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/24
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美國加州房價形式即便會有突如其來的轉(zhuǎn)勢，但是從整體上來講的話，今年美國加州的房地產(chǎn)在市面上也會健康的增長，這得益于較低的利率和油價，并且美國民眾工資增長勢頭強勁。
與此同時，千禧一代也陸續(xù)走出象牙塔，正式進入職場，下面我們就來了解一下，看看2017美國加州房價走勢圖，以及美國加州房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢內(nèi)容。
美國加州房價形式即便會有突如其來的轉(zhuǎn)勢，但是從整體上來講的話，今年美國加州的房地產(chǎn)在市面上也會健康的增長，這得益于較低的利率和油價，并且美國民眾工資增長勢頭強勁。
與此同時，千禧一代也陸續(xù)走出象牙塔，正式進入職場，下面我們就來了解一下，看看2017美國加州房價走勢圖，以及美國加州房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢內(nèi)容。
如今在美國加州的住房價格每一次都評均上漲3.8%，然而熱門地區(qū)則是達到了6.8%，大部分的市場都將會經(jīng)歷小幅升值。此一漲幅接近歷史平均，與兩位數(shù)增幅比起來更能持久，但是一些經(jīng)濟學(xué)家擔(dān)心，在舊金山、丹佛和達拉斯等熱門市場，房價升值可能會更大。
加利福尼亞州
洛杉磯(別墅)房價增長6.9%，佛羅里達州奧蘭多房價增長5.9%，美聯(lián)儲一整年會逐步升息，浮動利率房貸的利率會立即做出反應(yīng)。因為這種利率與追蹤聯(lián)邦基金利率的最優(yōu)惠利率有關(guān)，推測30年固定利率房貸的利率上升會較緩慢，因為它是跟隨10年期國債的收益率，房貸銀行家協(xié)會預(yù)期將漲到4.5%。
如今房市之所以會復(fù)原乏力的原因則是缺少首次購房者，由于在薪資方面的停滯并且房租還高，所以一向帶動房市的首購族為頭款存錢很困難。首購族的中位年齡目前達到創(chuàng)紀(jì)錄的33歲，明年會繼續(xù)提升，而且適合首購族的入門級房屋，漲價將快于其他價位。
經(jīng)過數(shù)年信貸緊縮后，鐘擺漸靠中間，將稍微放寬，第三季所有成交貸款的平均FICO分?jǐn)?shù)為723，是四年來最低。兩年前，被拒房貸申請的平均分?jǐn)?shù)為729，隨著利率上升，重新貸款的數(shù)量下降，明年銀行可能更愿意與屋主合作。
在千禧世代進行買房的話一般都會比租房更加便宜35%，自2012開始的時候全國將近100多個最大都會區(qū)，在買房方面都會比租屋便宜。買屋和租屋的差距可能繼續(xù)拉大，因為明年租金預(yù)期將上漲8%，隨著住在市中心的人口增加，千禧世代開始生兒育女，郊區(qū)將再次成為購屋者的中意地點。
最有吸引力的郊區(qū)，不但接近都市，大街適合走路，且提供工作機會和大眾運輸。在最大規(guī)模的都會區(qū)，逾八成工作位于市中心之外。盡管成本較高，建商和改建者采用更多環(huán)保配備，以滿足富裕的嬰兒潮世代的要求，他們注重節(jié)能、更健康的室內(nèi)環(huán)境和耐用。
在網(wǎng)絡(luò)上進行搭配一些高品質(zhì)的專業(yè)性圖片，那么就將會成為網(wǎng)絡(luò)所求售房屋的常態(tài)，而目前的房式更加的吸引賣家與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作，制作網(wǎng)絡(luò)參觀和突顯地產(chǎn)特點的視頻。
今年8月的房屋銷售有三分之一是全現(xiàn)金，遠低于2011年1月的46%，這個比率明年可能持續(xù)下滑，對難與現(xiàn)金購屋者競爭、依賴房貸的人是好消息。新屋今年增加10%，明年預(yù)期飆升23%，同時將有健全的銷售，新屋銷售今年增加15%，預(yù)計明年將提高26%。
以上關(guān)于2017美國加州房價走勢圖，以及美國加州房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了，希望這些對大家有所幫助。如果還有不明白的地方可以關(guān)注更多消息，如您想了解關(guān)于更多這方面的消息，請您持續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。
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